Published on 11/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 1034 m² |
| Plot area | 330 m² |
|---|
| Purchase price | 3.498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,382.03 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl.) |
فرصة استثمارية في برلين-ميته: مبنى سكني كلاسيكي للإيجار على زاوية مع إمكانات تطوير
في أحد أكثر المواقع المرغوبة والديناميكية في برلين، يقدم هذا المبنى السكني الكلاسيكي من عصر التأسيس (حوالي عام 1900) فرصة استثمارية من الدرجة الأولى. يتميز المبنى الواقع على زاوية بطرازه التاريخي المتين وبهيكل واضح وعالي الكفاءة الاقتصادية: تتوزع على 5 طوابق 15 وحدة سكنية جيدة التقسيم ومطلوبة في السوق (بمساحات تتراوح تقريبًا بين 57 و77 م²). معظم الشقق مؤجرة، مما يضمن إيرادات إيجارية مستقرة ومستمرة منذ اليوم الأول.
يحتاج العقار إلى أعمال تجديد تقنية (بما في ذلك التدفئة، والتمديدات الرأسية، وكفاءة الطاقة)، ويوفر لمطوري المشاريع ذوي الرؤية أساسًا مثاليًا لزيادة القيمة على نحو مستدام عند التجديد. ومن أبرز مزايا العقار احتياطي العلية الواسع غير المطوّر، الممتد على كامل مساحة الطابق، والذي يوفر إمكانات هائلة لإنشاء مساحة سكنية إضافية حصرية.
إن الجمع النادر بين الموقع المركزي الممتاز، والتدفق النقدي الموثوق، وإمكانات الارتقاء الكبيرة بالقيمة يجعل هذا العقار استثمارًا مثاليًا في قلب العاصمة.
يسعدنا أن نرسل إليكم عرضًا تفصيليًا مع قائمة الشقق.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.