Mehrfamilienhaus - Urbanes Wohnen im historischen Herzen der Hauptstadt, nah am Arkonaplatz und Mauerpark – Foto 1

Mehrfamilienhaus - Urbanes Wohnen im historischen Herzen der Hauptstadt, nah am Arkonaplatz und Mauerpark

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.10435 BerlinBerlin
Kaufpreis
3.498.000 €
Wohnfläche
1034 m²
TraumImmo-ID: 5RNKEPS
Partner-ID: 540855525

Veröffentlicht am 11.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.1034 m²

Grundstücksfläche330 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis3.498.000 €
Preis pro m²3.382,03 €/m²
Provision3,57% (3,57 % inkl.)

Finanzierung und Kaufnebenkosten schätzen

Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.

Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.

Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen

Beschreibung des Hauses

Investment-Chance in Berlin-Mitte: Klassisches Eck-Mietshaus mit Entwicklungspotenzial
In einer der begehrtesten und dynamischsten Lagen Berlins bietet dieses klassische Gründerzeit-Mietshaus (um ca. 1900) eine erstklassige Investment-Gelegenheit. Das markante Eckgebäude besticht durch seine solide historische Massivbauweise und eine klare, wirtschaftlich hocheffiziente Struktur: Auf 5 Etagen verteilen sich 15 gut geschnittene, marktgängige Wohneinheiten (ca. 57 bis 77 m²). Der Großteil der Wohnungen ist vermietet, was von Tag eins an für stabile, laufende Mieteinnahmen sorgt.

Das Objekt weist technischen Sanierungsbedarf auf (u. a. Heizung, Stränge, Energetik) und bietet visionären Projektentwicklern die perfekte Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung nei Sanierung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, unausgebaute Dachgeschossreserve über die gesamte Etagenfläche, die enormes Potenzial für die Schaffung exklusiver zusätzlicher Wohnfläche bietet.
Die seltene Kombination aus Top-Zentralität, verlässlichem Cashflow und erheblichem Aufwertungspotenzial macht dieses Objekt zur idealen Investition im Herzen der Hauptstadt.

Gerne senden wir Ihnen ein aufführliches Exposee mit einer Wohnungsliste zu.


Lage

Umgebung und Wege

Route planen

Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.

Weitere Häuser in Berlin

Alle Angebote in Berlin
Interesse an dieser Immobilie?
Anbieter kontaktieren
Anbieter:
RegionalImmobilien24
Finanzierung berechnen