Published on 11/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 1034 m² |
| Plot area | 330 m² |
|---|
| Purchase price | 3.498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,382.03 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl.) |
Investment-Chance in Berlin-Mitte: Klassisches Eck-Mietshaus mit Entwicklungspotenzial
In einer der begehrtesten und dynamischsten Lagen Berlins bietet dieses klassische Gründerzeit-Mietshaus (um ca. 1900) eine erstklassige Investment-Gelegenheit. Das markante Eckgebäude besticht durch seine solide historische Massivbauweise und eine klare, wirtschaftlich hocheffiziente Struktur: Auf 5 Etagen verteilen sich 15 gut geschnittene, marktgängige Wohneinheiten (ca. 57 bis 77 m²). Der Großteil der Wohnungen ist vermietet, was von Tag eins an für stabile, laufende Mieteinnahmen sorgt.
Das Objekt weist technischen Sanierungsbedarf auf (u. a. Heizung, Stränge, Energetik) und bietet visionären Projektentwicklern die perfekte Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung nei Sanierung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, unausgebaute Dachgeschossreserve über die gesamte Etagenfläche, die enormes Potenzial für die Schaffung exklusiver zusätzlicher Wohnfläche bietet.
Die seltene Kombination aus Top-Zentralität, verlässlichem Cashflow und erheblichem Aufwertungspotenzial macht dieses Objekt zur idealen Investition im Herzen der Hauptstadt.
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