Published on 11/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 1034 m² |
| Plot area | 330 m² |
|---|
| Purchase price | 3.498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,382.03 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl.) |
Oportunidad de inversión en Berlín-Mitte: Edificio residencial clásico en esquina con potencial de desarrollo
En una de las ubicaciones más codiciadas y dinámicas de Berlín, este clásico edificio residencial de alquiler de la época guillermina (hacia 1900) ofrece una oportunidad de inversión de primera categoría. El destacado edificio en esquina impresiona por su sólida construcción histórica y una estructura clara y altamente eficiente desde el punto de vista económico: en 5 plantas se distribuyen 15 viviendas bien diseñadas y comercializables (de aprox. 57 a 77 m²). La mayoría de las viviendas están alquiladas, lo que garantiza ingresos por alquiler estables y continuos desde el primer día.
El inmueble presenta necesidades de rehabilitación técnica (entre otras, calefacción, montantes e infraestructura energética) y ofrece a promotores de proyectos visionarios la base perfecta para una revalorización sostenible mediante su rehabilitación. Un aspecto especialmente destacado es la amplia reserva de buhardilla sin acondicionar en toda la superficie de la planta, que ofrece un enorme potencial para crear superficie residencial adicional exclusiva.
La rara combinación de una ubicación céntrica privilegiada, un flujo de caja fiable y un considerable potencial de revalorización convierte este inmueble en una inversión ideal en el corazón de la capital.
Estaremos encantados de enviarle un exposé detallado con una lista de viviendas.
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