قريب من المدينة وقريب من الطبيعة: شقة حديثة موفرة للطاقة من غرفتين في مبنى جديد قرب هامبورغ مع منزل ذكي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سكن حديث ومشرق وموفر للطاقة – على بعد دقائق قليلة فقط من هامبورغ.

توفر هذه الشقة الواسعة المكونة من غرفتين في مبنى جديد في هالستينبيك-كروبوندر على مساحة تبلغ حوالي 72,8 م² منزلاً مريحاً لكل من يرغب في الجمع بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة وسهولة الوصول الممتازة. تقع الشقة في الطابق الأول العلوي من مبنى جديد مستدام وموفر للطاقة.

تخلق منطقة معيشة وطعام مفتوحة مع مطبخ مدمج حديث، وغرفة نوم مريحة، وحمام دش أنيق بنافذة، وتدفئة أرضية، ووصلة ألياف بصرية، وتقنية المنزل الذكي Loxone، ومواقف سيارات مباشرة عند المبنى بالإضافة إلى شرفة، إحساساً سكنياً معاصراً براحة عالية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مرحباً بكم في منزلكم الجديد: تقنع هذه الشقة الواسعة المكونة من غرفتين بمساحة سكنية تزيد على 72,8 م² بمخطط مدروس وتجهيزات حديثة وأسلوب بناء موفر للطاقة بشكل خاص.

محور الشقة هو منطقة المعيشة والطعام المفتوحة بمساحة تزيد على 30 م². هنا يتوفر متسع كبير للسكن والطبخ وتناول الطعام والعمل. يندمج المطبخ المدمج الجديد بتصميمه الخالد بانسجام في منطقة المعيشة ويشكل مركزاً حديثاً ومرحباً للحياة اليومية.

توفر غرفة النوم ملاذاً مريحاً. صُمم حمام الدش الحديث ذو النافذة ببلاط رمادي كبير الحجم، فيبدو بذلك فاخراً وواضحاً ومعاصراً. تدعو الشرفة ذات الاتجاه الشمالي الغربي إلى الاسترخاء خاصة في فترة ما بعد الظهر والمساء.

أبرز المزايا والتجهيزات:

•مبنى جديد
•منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح
•مطبخ مدمج جديد بتصميم خالد
•حمام دش حديث بنافذة وبلاط رمادي كبير الحجم
•تدفئة أرضية
•شرفة باتجاه شمالي غربي
•تقنية المنزل الذكي Loxone
•وصلة ألياف بصرية
•أرضيات من الفينيل والبلاط
•أسلوب بناء موفر للطاقة مع خلايا كهروضوئية ومضخة حرارية
•فئة كفاءة الطاقة A+ مع احتياج طاقة نهائية يبلغ 13,80 kWh/(m²a)

تناسب الشقة بشكل مثالي العزاب أو الأزواج الذين يرغبون في السكن بجودة عالية وبشكل عصري وقريب من المدينة.

استغلوا هذه الفرصة وحددوا موعداً للمعاينة لتقنعوا بأنفسكم بمزايا هذه الشقة الفريدة.

آخر

📞 تواصلوا معنا اليوم لتحديد موعد معاينة، وابدأوا قريبًا فصلًا جديدًا في منزلكم الجديد.

🏡 شقة إضافية واحدة متاحة في الطابق الأرضي - 91,53 m2 وغرفتان
🏡 شقة إضافية واحدة في الطابق العلوي DG بمساحة 84 m2 وغرفتين

استفسارات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها! وفقًا لـ § 7 UWG، يُحظر على الوسطاء التواصل غير المطلوب دون موافقة صريحة من المستلم!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في هالستينبيك-كروبوندر، في موقع جذاب مباشرةً أمام أبواب هامبورغ. تبعد حدود مدينة هامبورغ حوالي 500 متر فقط، ويمكن الوصول إلى بحيرة كروبوندر في نحو 100 متر، وتوفر فرصة جميلة للتنزه أو ممارسة الرياضة أو الاستراحات القصيرة في الطبيعة.

كما أن المسافات اليومية قصيرة بشكل مريح: تتوفر إمكانيات التسوق ومخبز شلوتر والمطاعم والأطباء والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى محطة S-Bahn كروبوندر بالدراجة في غضون دقائق قليلة، وتبعد أقرب محطة حافلات HVV بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط.

بالسيارة تستفيدون من الربط السريع بالطريق السريع A23 وكذلك من القرب من ساحة إيديلشتيدتر بلاتس.

وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وإمكانية الوصول الممتازة إلى هامبورغ.