منزل عائلي حديث مع ملحق/حظيرة على قطعة أرض مساحتها 1.436 م² في إيلزهده-غروس لافيرده

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر المنزل العائلي المنفصل في إيلزهده-غروس لافيرده، الذي بُني عام 1918 وخضع لتجديد شامل تقريبًا عام 2014، نحو 132 م² من مساحة المعيشة موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق السطح، وتتكون من ست غرف وحمام واحد، وهو مزود بقبو كامل. تبلغ مساحة Grundstück 1.436 م² وتتكون من قطعتين مساحتين.

يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وطهي وتناول طعام مفتوحة مع مدفأة (2016) ونافذة رؤية كبيرة. ويمكن، بعد الاتفاق، الاستحواذ على المطبخ المدمج المزود بجزيرة للطهي من عام 2014. جرى تحديث مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي، وهو مجهز بالإضافة إلى التدفئة التقليدية بتدفئة كهربائية أرضية. كما جرى تحديث الحمام في الطابق العلوي الأول، ويضم حوض استحمام ودشًا شبه مستوٍ مع الأرضية. جرى تبليط أغطية الأرضيات في الطابق الأرضي عام 2014، بينما جُهز الطابق العلوي عام 2025 بأرضية فينيل مع عزل صوت خطوات المشي.

جرى تحديث نظام التدفئة وأنابيب المياه عام 2014، والعقار متصل بخط الغاز الموجود في الشارع. كما يحتوي القبو على أنبوب من البئر الخاص بالمنزل؛ ويمكن عند الحاجة تركيب نظام مياه منزلي لري Grundstück.

يضم العقار ملحقًا كبيرًا يُستخدم حاليًا كورشة، وهو مناسب للتوسعة وتحويله إلى وحدة سكنية ثانية أو مكتب أو مرسم. ونظرًا لمساحة Grundstück، توجد من حيث المبدأ إمكانية البناء في الجزء الخلفي من الأرض، رهناً بالحصول على موافقة السلطات. وتشمل التجهيزات الإضافية مرأبًا مزدوجًا للسيارات مغطى جزئيًا مع مساحة مرصوفة (2016)، إضافة إلى مخزن أخشاب (2025). يتوفر بيان طاقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- قبو بمساحة 52 م²، مع وصلة لنظام مياه منزلي (أنبوب بئر موجود)
- تدفئة مركزية، سنة الصنع 2014، مصدر الطاقة الغاز
- تحضير الماء الساخن عبر التدفئة المركزية
- تهوية عبر النوافذ
- حمام في الطابق العلوي الأول: دش، حوض استحمام، مجدد بالكامل
- مرحاض ضيوف: مجدد بالكامل، مع تدفئة أرضية
- أغطية الأرضيات: الطابق الأرضي مبلط (2014)، الطابق العلوي أرضية فينيل مع عزل صوت خطوات المشي (2025)
- مدفأة مع نافذة رؤية وكسوة رخامية (2016)
- مطبخ مدمج مع جزيرة للطهي (2014)، يبقى في المنزل
- مرأب مزدوج مغطى للسيارات مع مساحة مرصوفة (2016)، مكانان مغطّيان + مكانان مفتوحان لوقوف السيارات
- ملحق وحظيرة/ورشة، لكل منهما مدخل منفصل
- مخزن أخشاب خارجي (2025)
- بيان الطاقة متوفر

الموقع

وصف الموقع

غروس لافيرده هي إحدى مناطق بلدية إيلزهده في مقاطعة بينه، سكسونيا السفلى، ويبلغ عدد سكانها نحو 2,650 إلى 3,000 نسمة. تقع البلدة في المنطقة الانتقالية بين سفوح شمال منطقة الهارتس والأراضي المنخفضة في شمال ألمانيا، على الضفة اليمنى لنهر فوزه. تقع غروس لافيرده على الطريق الاتحادي 1 بين براونشفايغ (18 كم) وهيلدسهايم (21 كم)، وكذلك بين عاصمة المقاطعة بينه (10 كم) ومدينة زالتسغيتر (12 كم). تتميز المنطقة بطابع ريفي، مع أراضٍ زراعية ومناطق غابات قريبة من البلدة.

المواصلات:

- مدخل الطريق السريع: 10 كم
- محطة قطار فولتفیشه: 3,3 كم
- موقف حافلات شارع دورفشتراسه: 200 م


التسوق:

- متجر مواد غذائية: 800 م
- نيتو ماركن-ديسكونت: 2,4 كم
- إن بي-ديسكونت: 3,5 كم
- ليدل: 4 كم
ألدي نورد: 4 كم

التعليم:

- روضة أطفال إنجيلية: 300 م
- المدرسة الابتدائية غروس لافيرده: 400 م
- مدرسة يوهان-بيتر-هوندآيكر: 400 م
- روضة أطفال إنجيلية: 3 كم
- روضة غادنشتيدت سانت أندرياس كيندرلاند: 3 كم

الصحة:

- عيادة طبيب (د. كوشاريك): 500 م
- صيدلية بورغ: 2,4 كم
- عيادة أطباء إيلزهده: 3 كم
- عيادة كومان البيطرية: 3 كم
- طبيب الأسنان توماس شولتس: 3 كم

المطاعم والمقاهي:

- "تسور لوستيغن إكه": 3 كم
- بلاك هاند إن: 3,2 كم
- نُزل رادته: 3,4 كم
- مطعم سانتوريني: 3,5 كم
- مقهى ذا بارن: 3,8 كم

الترفيه:

- حديقة: 300 م
- حديقة كنيسة كنيسة برنوارد: 300 م
- ملعب أطفال: 400 م
- ملعب أطفال: 400 م