Garten
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Straßenansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur OG
Badezimmer
Scheune
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Anno costruito | 1918 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1436 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 52 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.113,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare costruita nel 1918 e completamente ristrutturata ca. nel 2014 a Ilsede-Groß Lafferde offre, tra piano terra, primo piano e mansarda, circa 132 m² di superficie abitabile, suddivisi in sei locali e un bagno, ed è completamente interrata. Il terreno comprende 1.436 m² ed è costituito da due particelle catastali.
Al piano terra si trova un’ampia zona giorno, cucina e pranzo open space con camino (2016) e grande finestra panoramica. La cucina componibile con isola centrale del 2014 può essere rilevata previo accordo. Il WC per gli ospiti al piano terra è stato modernizzato e dispone, oltre al riscaldamento classico, di riscaldamento elettrico a pavimento. Anche il bagno al primo piano è stato modernizzato e dispone di vasca da bagno e doccia quasi a filo pavimento. I pavimenti sono stati piastrellati al piano terra nel 2014, mentre al primo piano sono stati posati nel 2025 con pavimento in vinile e isolamento acustico anticalpestio.
L’impianto di riscaldamento e le tubazioni dell’acqua sono stati modernizzati nel 2014; l’immobile è collegato alla rete del gas stradale. La cantina comprende inoltre una tubazione proveniente dal pozzo privato; all’occorrenza è possibile installare un impianto di pressurizzazione per l’irrigazione del terreno.
La proprietà comprende un ampio ampliamento, attualmente utilizzato come officina, adatto alla trasformazione in una seconda unità abitativa, ufficio o atelier. Grazie alle dimensioni del terreno, esiste inoltre in linea di principio la possibilità di edificare nella parte retrostante, previa autorizzazione delle autorità competenti. Ulteriori dotazioni comprendono un doppio carport con area pavimentata (2016) e un deposito per la legna (2025). È disponibile un attestato energetico.
- Cantina 52 m², con collegamento per impianto di pressurizzazione (tubazione del pozzo presente)
- Riscaldamento centralizzato, anno di costruzione 2014, fonte energetica gas
- Produzione di acqua calda tramite riscaldamento centralizzato
- Ventilazione tramite finestre
- Bagno al 1° piano: doccia, vasca da bagno, completamente rinnovato
- WC per gli ospiti: completamente rinnovato, con riscaldamento a pavimento
- Pavimenti: piano terra piastrellato (2014), primo piano pavimento in vinile con isolamento acustico anticalpestio (2025)
- Camino con finestra panoramica e rivestimento in marmo (2016)
- Cucina componibile con isola centrale (2014), rimane nella casa
- Doppio carport con area pavimentata (2016), 2 posti auto coperti + 2 scoperti
- Ampliamento e fienile/officina, ciascuno con accesso separato
- Deposito esterno per la legna (2025)
- Attestato energetico disponibile
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Groß Lafferde è una frazione del comune di Ilsede nel circondario di Peine, Bassa Sassonia, con circa 2.650-3.000 abitanti. Il paese si trova nella zona di transizione tra le propaggini settentrionali dell'Harz e la Pianura Germanica settentrionale, sulla riva destra del fiume Fuhse. Groß Lafferde si trova sulla strada statale 1 tra Braunschweig (18 km) e Hildesheim (21 km), nonché tra il capoluogo di circondario Peine (10 km) e la città di Salzgitter (12 km). I dintorni sono caratterizzati da un ambiente rurale, con terreni agricoli e aree boschive vicine al paese.
Collegamenti:
- Accesso all'autostrada: 10 km
- Stazione ferroviaria di Woltwiesche: 3,3 km
- Fermata dell'autobus Dorfstraße: 200 m
Acquisti:
- Negozio di alimentari: 800 m
- Netto Marken-Discount: 2,4 km
- NP-Discount: 3,5 km
- Lidl: 4 km
Aldi Nord: 4 km
Istruzione:
- Scuola dell'infanzia evangelica: 300 m
- Scuola primaria di Groß Lafferde: 400 m
- Johann-Peter-Hundeiker-Schule: 400 m
- Scuola dell'infanzia evangelica: 3 km
- Kita Gadenstedt St. Andreas Kinderland: 3 km
Salute:
- Studio medico (Dr. Koszarek): 500 m
- Burg-Apotheke: 2,4 km
- Studio medico di Ilsede: 3 km
- Studio veterinario Kuhmann: 3 km
- Dentista Thomas Schulz: 3 km
Ristorazione:
- "Zur lustigen Ecke": 3 km
- Black Hand Inn: 3,2 km
- Gasthof Radtke: 3,4 km
- Ristorante Santorini: 3,5 km
- Café The Barn: 3,8 km
Tempo libero:
- Parco: 300 m
- Parco della chiesa della Bernwardskirche: 300 m
- Parco giochi: 400 m
- Parco giochi: 400 m
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