Ilsede-Groß Lafferde'de 1.436 m² arsa üzerinde eklenti/ahır bulunan modernize edilmiş müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1918 yılında inşa edilen ve yaklaşık 2014 yılında kapsamlı şekilde yenilenen Ilsede-Groß Lafferde’deki müstakil ev, zemin, üst ve çatı katlarında yaklaşık 132 m² yaşam alanı sunmakta olup altı oda ve bir banyoya ayrılmıştır ve tamamen bodrumludur. Arsa 1.436 m² büyüklüğünde olup iki kadastro parselinden oluşmaktadır.

Zemin katta şömineli (2016) ve geniş manzaralı pencereli açık plan oturma, yemek pişirme ve yemek alanı bulunmaktadır. 2014 yapımı yemek pişirme adalı ankastre mutfak, mutabakata varılması halinde devralınabilir. Zemin kattaki misafir tuvaleti modernize edilmiş olup klasik ısıtma sistemine ek olarak elektrikli yerden ısıtmaya sahiptir. Birinci üst kattaki banyo da modernize edilmiş olup küvet ve neredeyse eşiksiz bir duş içermektedir. Zemin kattaki zemin kaplamaları 2014 yılında fayansla kaplanmış, üst katta ise 2025 yılında vinil zemin ve darbe sesi yalıtımı döşenmiştir.

Isıtma sistemi ve su tesisatları 2014 yılında modernize edilmiş olup taşınmaz sokağın gaz hattına bağlıdır. Bodrumda ayrıca evin kendi kuyusundan gelen bir tesisat bulunmaktadır; ihtiyaç halinde arsanın sulanması için burada bir hidrofor sistemi kurulabilir.

Taşınmaza, şu anda atölye olarak kullanılan ve ikinci bir konut birimine, ofise veya atölyeye dönüştürülmeye uygun daha büyük bir ek yapı dahildir. Arsanın büyüklüğü nedeniyle, resmi makamların onayına tabi olmak üzere, arka bölümde yapılaşma olasılığı da genel olarak mevcuttur. Diğer donanımlar arasında asfaltlanmış alana sahip çift araçlık carport (2016) ve odun deposu (2025) bulunmaktadır. Enerji kimlik belgesi mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Bodrum 52 m², ev suyu hidroforu bağlantısı (kuyu hattı mevcut)
- Merkezi ısıtma, yapım yılı 2014, enerji kaynağı gaz
- Sıcak su üretimi merkezi ısıtma üzerinden
- Pencerelerden havalandırma
- 1. üst katta banyo: duş, küvet, tamamen yenilenmiş
- Misafir WC’si: tamamen yenilenmiş, yerden ısıtmalı
- Zemin kaplamaları: zemin kat fayanslı (2014), üst kat ses yalıtımlı vinil zemin (2025)
- Görüş pencereli ve mermer kaplamalı şömine (2016)
- Yemek pişirme adalı ankastre mutfak (2014), evde kalacaktır
- Döşeli alana sahip çift araçlık carport (2016), 2 kapalı + 2 açık park yeri
- Eklenti ve ahır/atölye, her birine ayrı erişim
- Dışarıda odun deposu (2025)
- Enerji kimlik belgesi mevcut

Konum

Konum açıklaması

Groß Lafferde, Aşağı Saksonya’daki Peine ilçesinde bulunan Ilsede belediyesinin bir mahallesidir ve yaklaşık 2.650 ila 3.000 nüfusa sahiptir. Yerleşim, kuzey Harz ön bölgesinin etekleri ile Kuzey Almanya Ovası arasındaki geçiş bölgesinde, Fuhse Nehri’nin sağ kıyısında yer alır. Groß Lafferde, Braunschweig (18 km) ile Hildesheim (21 km) arasında ve ilçe merkezi Peine (10 km) ile Salzgitter şehri (12 km) arasında, 1 numaralı federal yol üzerindedir. Çevre, tarım alanları ve yerleşime yakın ormanlık bölgeleriyle kırsal niteliktedir.

Ulaşım bağlantıları:

- Otoyol girişi: 10 km
- Woltwiesche Tren İstasyonu: 3,3 km
- Dorfstraße otobüs durağı: 200 m


Alışveriş:

- Gıda mağazası: 800 m
- Netto Marken-Discount: 2,4 km
- NP-Discount: 3,5 km
- Lidl: 4 km
Aldi Nord: 4 km

Eğitim:

- Protestan anaokulu: 300 m
- Groß Lafferde ilkokulu: 400 m
- Johann-Peter-Hundeiker Okulu: 400 m
- Protestan anaokulu: 3 km
- Kita Gadenstedt St. Andreas Kinderland: 3 km

Sağlık:

- Muayenehane (Dr. Koszarek): 500 m
- Burg Eczanesi: 2,4 km
- Ilsede muayenehanesi: 3 km
- Kuhmann Veteriner Kliniği: 3 km
- Diş hekimi Thomas Schulz: 3 km

Gastronomi:

- "Zur lustigen Ecke": 3 km
- Black Hand Inn: 3,2 km
- Gasthof Radtke: 3,4 km
- Santorini Restoranı: 3,5 km
- The Barn Kafesi: 3,8 km

Boş zaman:

- Park: 300 m
- Bernwardskirche kilise parkı: 300 m
- Oyun alanı: 400 m
- Oyun alanı: 400 m