| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| سنة البناء | 1966 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| سعر البيع | 339.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,215.38 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمشرق. عصري. جاهز للسكن.
تقع هذه الشقة المملوكة، التي خضعت لتجديد شامل وعالي الجودة، في مبنى من الطوب الأحمر المحافظ عليه جيدًا في موقع سكني هادئ في هامبورغ-برامفيلد. وبفضل توزيعها المدروس للغرف، وغرفها المشرقة، والتراس الواسع مع جزء خاص من الحديقة، فهي توفر شروطًا مثالية للسكن العصري.
منذ دخول الشقة يلفت الانتباه الردهة الواسعة التي يمكن من خلالها الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. تشكل غرفة المعيشة والطعام المغمورة بالضوء قلب الشقة وتفتح مباشرة على التراس المشمس مع الحديقة – مكان مثالي للاسترخاء أو الشواء أو لقضاء أوقات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء.
تتيح غرفتان إضافيتان ومضيئتان استخدامات متعددة، مثل غرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل. المطبخ المنفصل ذو تصميم عملي ويوفر مساحة كافية لتنسيق فردي وفقًا لتصوراتكم الخاصة. (المطبخ المدمج غير مشمول)
تم إعادة تصميم الحمام العصري بالكامل وتجهيزه بدش مطري واسع. إجمالًا، تناسب الشقة بشكل مثالي العزاب، أو الأزواج، أو العائلات الصغيرة حتى ثلاثة أشخاص.
سواء للاستخدام الذاتي أو كاستثمار رأسمالي جذاب – يوفر هذا العقار إمكانيات متعددة.
توفر غرفة قبو منفصلة مساحة تخزين إضافية. كما أن الحديقة الأمامية المحافظ عليها جيدًا مع ملعب متاحة بشكل مشترك للسكان. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية استئجار موقف سيارات مباشرة عند المنزل.
تم تجديد الشقة على نطاق واسع في 2026. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تركيب حمام جديد بالكامل، وجدرانًا مكسوة بطبقة لياسة جديدة، وأبوابًا جديدة بما في ذلك الإطارات، كما تم تحديث كامل التمديدات الكهربائية لتتوافق مع أحدث المعايير. منطقة الأرضية مجهزة بأرضية تصميمية عالية الجودة بمظهر خشب البلوط.
وبذلك تظهر الشقة بحالة شبه جديدة تمامًا، وهي جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع هادئ، أخضر وذو آفاق.
تُعد Sollkehre من مناطق السكن الهادئة والمريحة في Hamburg-Bramfeld. وبحكم كونها طريقًا مسدودًا، توفر بيئة سكنية مريحة تكاد تخلو من حركة المرور، مع حيٍّ قائم ومتآلف. وفي الوقت نفسه تستفيدون من بنية تحتية ممتازة: فخيارات التسوق، والأطباء، والصيدليات، والمدارس، ودور الحضانة يمكن الوصول إليها بسهولة. كما توفر المقاهي والمطاعم في المنطقة المحيطة جودة حياة إضافية ومسافات قصيرة في الحياة اليومية. وتقدم خط المترو U5 المخطط له مع محطة على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام ميزة مستقبلية خاصة. فهذا سيحسن مرة أخرى الارتباط بوسط مدينة هامبورغ، ويُعد بالفعل اليوم محركًا أساسيًا للتطور طويل الأجل في قيمة هذا الحي. وللاستجمام في الخضرة، يقع Bramfelder See وكذلك المسارات الخلابة على طول Seebek على بُعد دقائق قليلة فقط، وهو ما يجعلهما مثاليين للمشي أو الرياضة أو أخذ استراحة قصيرة. تجمع هذه الشقة بين موقع هادئ، ومتانة إنشائية جيدة، وإمكانية تصميم المساحة السكنية الخاصة بشكل فردي.
سواء كمنزل جديد مع هامش للتطور أو كاستثمار طويل الأجل في موقع آخذ في النمو، هنا تلتقي جودة الحياة مع الآفاق
275.000 € كفاءة الطاقة B، مؤجرة ومدارة، خصم إهلاك مرتفع22179 Hamburg
419.000 € طابع «منزل داخل منزل» مع تراس بمساحة 30م² في موقع هادئ في هامبورغ-برامفيلد22179 Hamburg– Bramfeld
