| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 215,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLumineux. Moderne. Prêt à emménager.
Cet appartement en copropriété, rénové de manière haut de gamme et complète, se situe dans une maison bien entretenue en brique rouge dans un quartier résidentiel calme de Hamburg-Bramfeld. Avec sa distribution bien pensée, ses pièces lumineuses et sa grande terrasse avec sa propre partie de jardin, il offre des conditions idéales pour un habitat moderne.
Dès l’entrée dans l’appartement, le grand couloir séduit, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. Le séjour et la salle à manger baignés de lumière constituent le cœur de l’appartement et s’ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée avec jardin – un lieu idéal pour se détendre, faire des grillades ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis.
Deux autres pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme chambre, chambre d’enfant ou bureau. La cuisine séparée est agencée de manière fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé selon vos propres idées. (La cuisine équipée ne fait pas partie du bien)
La salle de bains moderne a été entièrement repensée et équipée d’une grande douche à effet pluie. Dans l’ensemble, l’appartement convient idéalement à des célibataires, des couples ou de petites familles de jusqu’à trois personnes.
Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement attractif – ce bien offre de nombreuses possibilités.
Une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin d’entrée bien entretenu avec aire de jeux est à la disposition commune des résidents. Il existe également la possibilité de louer une place de stationnement directement à la maison.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026. Cela comprend entre autres l’installation d’une salle de bains entièrement neuve, des murs nouvellement crépis, de nouvelles portes avec cadres, ainsi que l’ensemble de l’installation électrique mise au standard le plus récent. Le sol est équipé d’un revêtement de designer haut de gamme imitation chêne.
Ainsi, l’appartement se présente dans un état presque neuf et est prêt à emménager sans autres travaux de rénovation.
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L’emplacement calme, verdoyant et prometteur.
La Sollkehre compte parmi les quartiers résidentiels agréablement calmes de Hamburg-Bramfeld. En tant qu’impasse, elle offre un environnement de vie détendu, quasiment sans circulation, avec un voisinage établi. En même temps, vous profitez d’une très bonne infrastructure : commerces, médecins, pharmacies, écoles et crèches sont facilement accessibles. Des cafés et restaurants dans les environs assurent une qualité de vie supplémentaire et des trajets courts au quotidien. Un atout particulier pour l’avenir est la ligne de métro U5 prévue, avec un arrêt à proximité à pied. Elle améliorera encore la liaison avec le centre-ville de Hambourg et est déjà considérée comme un moteur essentiel pour l’évolution de la valeur à long terme dans ce quartier. Pour se détendre dans la verdure, le Bramfelder See ainsi que les chemins idylliques le long de la Seebek ne sont qu’à quelques minutes, idéal pour des promenades, le sport ou une courte pause. Cet appartement réunit un emplacement calme, une substance bâtie solide et la possibilité d’aménager son propre espace de vie de manière individuelle.
Que ce soit comme nouveau chez-soi avec une marge de développement ou comme investissement à long terme dans un emplacement en plein essor, ici qualité de vie et perspective se rejoignent
275.000 € Efficacité énergétique B, loué + géré, amortissement fiscal élevé22179 Hamburg
419.000 € Caractère maison dans la maison avec terrasse de 30 m² dans un endroit calme à Hambourg-Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
