أول سكن بعد التجديد - شقة أنيقة من 3 غرف بطابع البناء القديم في شتوتغارت الغربية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من ثلاث غرف، والمجددة بجودة عالية، في الطابق الثالث من مبنى قديم أنيق ذي طابع تاريخي، شُيّد عام 1907 ويضم إجمالاً ثماني وحدات سكنية. وعلى مساحة معيشية تبلغ نحو 74 م²، تجتمع الأناقة الكلاسيكية وثقافة السكن العصرية في تناغم متناغم بين المبنى القديم والحداثة. وبفضل عملية تجديد شاملة، تحولت الشقة إلى مكان مريح باعث على الشعور بالراحة.

يتيح موقعها المحمي في الصف الثاني إطلالة حالمة على الأفنية الخلفية الخضراء للمباني الخلابة المشيدة في عصر التأسيس، ويضمن أجواء سكنية هادئة للغاية وشاعرية في قلب منطقة شتوتغارت الغربية المرغوبة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تنبع جمالية المساحات الداخلية من تناغم المواد عالية الجودة مع الضوء الطبيعي

باركيه من الخشب الطبيعي: يمتد باركيه أنيق من الخشب الطبيعي بتصميم ألواح البلوط الريفية عبر غرف المعيشة، ويتناغم مع الجدران المكسوة بطبقة لياسة ناعمة.

حمّام أنيق: توفر البلاطات كبيرة الحجم في الحمّام مظهراً عاماً شبه خالٍ من الفواصل، وتكتمل بدُش واسع التصميم مزوّد بتجهيزات Rainshower.

مفهوم إضاءة مدروس: تسمح الواجهات الزجاجية الكبيرة بدخول قدر وافر من ضوء النهار، بينما توفر الأسقف المعلّقة مساءً ظروف إضاءة مثالية بفضل الأضواء الكاشفة المدمجة بشكل خفي.

تجهيزات المبنى مجددة بالكامل: من خلال الاستبدال الكامل للتدفئة، ودائرة التدفئة، والتمديدات الكهربائية، وجميع أنابيب المياه، تم أيضاً تحديث كامل التجهيزات التقنية وفق أحدث المعايير، مما يضمن راحة البال على المدى الطويل خلال العقود القادمة.

المطبخ والشرفة: يتمتع المطبخ بوصول مباشر إلى الشرفة.

مخطط مرن: مخطط عملي مع إمكانية التصميم. كما يثبت مفهوم المساحات مرونته من خلال خيار دمج غرفة إضافية، يمكن استخدامها مثلاً كمساحة تخزين إضافية.

مساحة استخدام إضافية: توفر مساحة استخدام تبلغ نحو 15 م²، على شكل وحدتي قبو، مساحة تخزين وفيرة.

الموقع

وصف الموقع

مرحبًا بكم في شارع شبيتّاستراسه – في قلب منطقة شتوتغارت الغربية المرغوبة، إحدى أكثر أحياء عاصمة الولاية سحرًا وحيوية. يجمع الموقع بين حياة المدينة النابضة وجودة السكن الهادئة: وبفضل وقوع العقار في الصف الثاني، فإنه هادئ للغاية رغم موقعه المركزي. ويتميز الحي بالعمارة الكلاسيكية العائدة إلى عصر التأسيس، والأشجار القديمة، والبنية التحتية الراسخة والراقية.

تتمثل إحدى المزايا الأساسية لهذا الموقع في رفاهية قِصر المسافات. فالبوتيكات، ومتاجر الأطعمة الفاخرة، والمخابز، فضلًا عن المطاعم والمقاهي الممتازة، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى المدارس والرعاية الطبية الممتازة خلال دقائق قليلة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. ورغم هذه الحيوية داخل المدينة، لا يبعد غابة شتوتغارت كريهرڤالد سوى بضع دقائق، ما يضمن التوازن بين المتطلبات المهنية والاستجمام الخاص.

يضمن الاتصال الممتاز بالبنية التحتية، عبر شبكة S-Bahn وU-Bahn القريبة، وصولًا سريعًا إلى المحطة الرئيسية والمطار ومراكز الأعمال المركزية. وفي الوقت نفسه، تتميز شتوتغارت الغربية كموقع محلي بأعلى طلب وأقل عرض في المدينة. لذلك فإن العقار في هذا الموقع هو أكثر بكثير من مجرد ملاذ خاص - إذ يوفر ارتفاعًا طويل الأمد في القيمة.

البنية التحتية (ضمن نطاق 5 كم):
صيدلية، متاجر كبرى، أطباء طب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة Hauptschule، مدرسة Realschule، مدرسة Gymnasium، مدرسة شاملة، وسائل النقل العام