Wohn-Essbereich
Flur
Zimmer 1
Bad
Schlafzimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1907 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 429.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.804,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di tre locali, ristrutturato con materiali di alta qualità, si trova al terzo piano di un elegante edificio d’epoca dal carattere storico, costruito nel 1907 e composto complessivamente da otto unità abitative. Su circa 74 m² di superficie abitabile, eleganza classica e cultura abitativa moderna si fondono in un’armoniosa sinfonia tra edificio d’epoca e modernità. Grazie a una ristrutturazione completa, l’appartamento è stato trasformato in un confortevole luogo di benessere.
La posizione protetta in seconda fila offre una vista da sogno sui verdi cortili interni degli incantevoli edifici dell’epoca guglielmina e garantisce un’atmosfera abitativa particolarmente tranquilla e idilliaca nel cuore dell’ambito quartiere Stuttgart-West.
L’estetica degli interni vive dell’interazione tra materiali di alta qualità e luce naturale
Parquet in legno massello: Un pregiato parquet in legno massello, nel design di un’ampia tavola in rovere dal carattere rustico, si estende negli ambienti abitativi e armonizza con le pareti intonacate lisce.
Bagno elegante: Nel bagno, le piastrelle di grande formato creano un’immagine d’insieme quasi priva di fughe, completata da un’ampia doccia dotata di rubinetteria Rainshower.
Progetto illuminotecnico studiato: Le grandi vetrate lasciano entrare molta luce naturale durante il giorno, mentre la sera i controsoffitti con faretti discretamente integrati garantiscono condizioni di illuminazione ideali.
Impianti completamente rinnovati: Grazie alla sostituzione completa del riscaldamento, del circuito di riscaldamento, dell’impianto elettrico e di tutte le tubazioni dell’acqua, anche l’intera dotazione tecnica è stata portata ai più recenti standard, garantendo tranquillità a lungo termine per i prossimi decenni.
Cucina e balcone: La cucina dispone di un accesso diretto al balcone.
Planimetria flessibile: Planimetria pratica con possibilità di personalizzazione. La configurazione degli ambienti dimostra inoltre la sua flessibilità grazie alla possibilità di integrare un ulteriore locale, ad esempio utilizzabile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti.
Superficie accessoria aggiuntiva: Circa 15 m² di superficie accessoria, sotto forma di due cantine, offrono ampio spazio di deposito.
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Benvenuti in Spittastraße, nel cuore dell’ambitissimo West di Stoccarda, uno dei quartieri più affascinanti e vivaci della capitale del Land. La posizione coniuga la vivacità della vita cittadina con una piacevole qualità abitativa: grazie alla posizione in seconda fila, l’immobile è straordinariamente tranquillo nonostante la centralità. Il quartiere è caratterizzato da architettura classica dell’epoca guglielmina, alberi secolari e un’infrastruttura consolidata e di alto livello.
Un vantaggio essenziale di questa posizione è il lusso delle brevi distanze. Boutique, negozi di specialità gastronomiche, panetterie, nonché un’eccellente scena gastronomica e di caffè si trovano a pochi passi. Anche scuole e un’assistenza medica di prim’ordine sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana confortevole. Nonostante questa dinamica urbana, il Kräherwald di Stoccarda dista solo pochi minuti e garantisce l’equilibrio tra esigenze professionali e tempo libero.
L’eccellente collegamento infrastrutturale, grazie alla vicina rete di
S-Bahn e metropolitana, garantisce collegamenti rapidi con la stazione centrale, l’aeroporto e i principali poli economici. Allo stesso tempo, Stuttgart-West convince come microzona con la domanda più elevata e l’offerta più limitata della città. Un immobile in questa posizione è quindi molto più di un rifugio privato: offre un incremento di valore a lungo termine.
Infrastrutture (nel raggio di 5 km):
Farmacia, supermercati, medici di medicina generale, asilo, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, Realschule, liceo, scuola comprensiva, trasporti pubblici
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