Wohn-Essbereich
Flur
Zimmer 1
Bad
Schlafzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 429.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 804,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de trois pièces entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme se situe au troisième étage d’un élégant immeuble ancien au caractère historique, construit en 1907 et comprenant au total huit logements. Sur environ 74 m² de surface habitable, l’élégance classique et l’art de vivre moderne s’unissent en une symphonie harmonieuse entre ancien et contemporain. Grâce à une rénovation complète, l’appartement a été transformé en un lieu de vie confortable et accueillant.
Son orientation protégée en deuxième rangée offre une vue idyllique sur les arrière-cours verdoyantes des pittoresques immeubles de l’époque wilhelmienne et garantit une atmosphère résidentielle particulièrement calme et bucolique au cœur du très prisé Stuttgart-Ouest.
L’esthétique des intérieurs repose sur l’interaction entre des matériaux de qualité supérieure et la lumière naturelle
Parquet en bois véritable : Un élégant parquet en bois véritable, au design de lames de chêne façon maison de campagne, s’étend dans les pièces de vie et s’harmonise avec les murs enduits lisses.
Salle de bains élégante : Dans la salle de bains, de grands carreaux créent un ensemble presque sans joints, complété par une vaste douche équipée d’une robinetterie Rainshower.
Concept d’éclairage bien pensé : De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour, tandis que le soir, les plafonds suspendus dotés de spots discrètement intégrés assurent un éclairage idéal.
Installations techniques entièrement renouvelées : Grâce au remplacement complet du chauffage, du circuit de chauffage, de l’installation électrique et de toutes les conduites d’eau, l’ensemble des équipements techniques a également été mis aux normes les plus récentes, garantissant ainsi une tranquillité durable pour les prochaines décennies.
Cuisine & balcon : La cuisine dispose d’un accès direct au balcon.
Plan modulable : Plan pratique offrant des possibilités d’aménagement. La conception des pièces fait également preuve de flexibilité grâce à la possibilité d’intégrer une pièce supplémentaire, qui pourrait par exemple servir d’espace de rangement additionnel.
Surface utile supplémentaire : Environ 15 m² de surface utile sous forme de deux caves offrent un espace de rangement généreux.
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Bienvenue dans la Spittastraße – au cœur du très prisé Stuttgart-West, l’un des quartiers les plus charmants et les plus vivants de la capitale du Land. L’emplacement allie vie urbaine animée et qualité de vie résidentielle détendue : grâce à sa situation en deuxième ligne, le bien est particulièrement calme malgré son emplacement central. Le voisinage se caractérise par une architecture classique de l’époque des fondateurs, de vieux arbres et une infrastructure établie et exigeante.
Un avantage essentiel de cet emplacement réside dans le luxe de la proximité. Boutiques, épiceries fines, boulangeries ainsi qu’une excellente offre gastronomique et de cafés se trouvent à quelques pas. Les écoles et une offre médicale de premier ordre sont également accessibles en quelques minutes, ce qui rend le quotidien confortable. Malgré cette dynamique urbaine, le Kräherwald de Stuttgart n’est qu’à quelques minutes et assure l’équilibre entre exigences professionnelles et détente privée.
L’excellente desserte infrastructurelle via le réseau de S-Bahn et de métro situé à proximité garantit des liaisons rapides vers la gare centrale, l’aéroport et les principaux pôles économiques. Parallèlement, Stuttgart-West séduit en tant que micro-emplacement affichant la demande la plus élevée et l’offre la plus faible de la ville. Un bien immobilier situé à cet emplacement est donc bien plus qu’un refuge privé : il offre une valorisation à long terme.
Infrastructure (dans un rayon de 5 km) :
Pharmacie, supermarchés, médecins généralistes, maternelle, école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée, école polyvalente, transports en commun
429.500 € Première occupation après rénovation - Élégant appartement de 3 pièces au charme de l'ancien à Stuttgart West70193 Stuttgart
499.000 € VIE AGRÉABLE AU SUD-OUEST70193 Stuttgart
625.000 € Emplacement privilégié & qualité de première occupation : appartement modernisé de 4 pièces (4 +1 pièces)70193 Stuttgart– West
