باد كونيغ-الحي التابع: منزل مثالي لعائلتين في موقع رائع على حافة الغابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الواسع والمعتنى به جيدًا والمكوّن من شقتين في موقع سكني رائع في باد كونيغ، حي نيدر-كينتسيغ. يقع العقار مباشرةً على حافة الغابة، ويتميز خصوصًا بمحيطه الهادئ، وموقعه المنحدر قليلًا، وإطلالته غير المحجوبة على المساحات الخضراء. يُعد المنزل مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.

بُني المنزل في الأصل عام 1965، وخضع عام 1984 لأعمال تجديد وتحديث شاملة. وشملت هذه الإجراءات، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية وتوسعة الطابق العلوي تحت السقف. وتضمن أعمال التحديث الإضافية والصيانة المستمرة حتى اليوم حالة عامة جيدة للعقار.

يضم العقار ثلاثة مستويات سكنية مع إمكانات استخدام متنوعة، بالإضافة إلى مساحة واسعة في القبو. ويُستكمل العرض بمرآب مع ورشة صغيرة، وموقف سيارات مزدوج مغطى، وموقفي سيارات إضافيين.

يجمع الموقع القريب من الطبيعة بين السكن الهادئ وجودة الحياة العالية وسهولة الوصول إلى مرافق الاحتياجات اليومية.

توزيع الغرف
الطابق الأرضي
تتميز شقة الطابق الأرضي بمخطط عملي وملائم للعائلات، يضم إجمالًا ثلاث غرف.
* غرفة معيشة مع منفذ إلى الشرفة
* غرفة نوم مع منفذ إلى التراس
* غرفة أطفال
* مطبخ مجهز
* حمام مضاء طبيعيًا مع دش على مستوى الأرض (تم تعديله بما يلائم ذوي الإعاقة عام 2016)
* مرحاض منفصل

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التصميم قليل العوائق للحمام، بالإضافة إلى مصعد الدرج الموجود من الطابق الأرضي إلى منطقة القبو.

الطابق العلوي
يوفر الطابق العلوي مخططًا مطابقًا تقريبًا.
* غرفة معيشة كبيرة مع منفذ إلى الشرفة
* غرفة نوم
* غرفة أطفال
* حمام مضاء طبيعيًا مع حوض استحمام ومغسلتين
* مرحاض منفصل

تبدو غرف المعيشة مشرقة وودودة، وتوفر إطلالات جميلة على الطبيعة المحيطة.

الطابق العلوي تحت السقف
يوسّع الطابق العلوي المكتمل تحت السقف إمكانات الاستخدام بشكل كبير، وهو مناسب مثلًا كوحدة سكنية منفصلة أو منطقة للضيوف أو للعمل.
* منطقة مدخل كبيرة
* غرفة نوم
* مطبخ
* غرفة إضافية في الجزء الخلفي من المطبخ
* حمام مع حوض استحمام ونافذة
* مرحاض منفصل

القبو
يوفر القبو مساحات واسعة للاستخدام والتخزين.
* غرفة التدفئة
* قبو للمؤن
* غرفة قبو كبيرة مع منفذ مباشر إلى الحديقة
* دش ومرحاض
* غرفة للأعمال المنزلية
* غرفة الخزان مع خزان زيت (10.000 لتر)
بفضل المنفذ المباشر يوفّر الوصول إلى الحديقة إمكانيات استخدام عملية للهوايات أو الحديقة أو التخزين.

المنطقة الخارجية
تظهر المنطقة الخارجية بمظهر مُعتنى به وعملي.
* مرآب مع ورشة صغيرة
* مرآب مزدوج مسقوف لسيارتين
* موقفان إضافيان للسيارات في الخارج
* ساحة مرصوفة (تم تجديدها عام 2003)
* حديقة في موقع قريب من الطبيعة

يخلق الموقع المباشر عند الغابة والإطلالة غير القابلة للحجب بيئة سكنية مريحة بشكل استثنائي مع قدر كبير من الخصوصية.

تنقسم الأرض على النحو التالي::
قطعة أرض سكنية - 973 م²
مرج أشجار الفاكهة والحديقة - 1.568 م²

الموقع