| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 258 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 2541 m² |
|---|
| Precio de compra | 455.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.763,57 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia y cuidada vivienda bifamiliar se encuentra en una ubicación residencial de ensueño en Bad König, distrito de Nieder-Kinzig. Situada directamente junto al bosque, la propiedad convence especialmente por su entorno tranquilo, su ligera pendiente y sus vistas despejadas a la naturaleza. La casa es ideal para familias numerosas, convivencia multigeneracional o también para combinar uso propio y alquiler.
La casa, construida originalmente en 1965, fue ampliamente rehabilitada y modernizada en 1984. Entre otras medidas, se renovó la instalación eléctrica y se amplió el ático. Otras modernizaciones y labores continuas de mantenimiento garantizan hasta hoy un estado general cuidado.
La propiedad dispone de tres plantas residenciales con múltiples posibilidades de uso, así como de un amplio sótano. La oferta se completa con un garaje con pequeño taller, un carport doble y dos plazas de aparcamiento adicionales.
La ubicación cercana a la naturaleza combina una vida tranquila con una alta calidad de vida y un buen acceso a los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Distribución de las estancias
Planta baja
La vivienda de la planta baja dispone de una distribución funcional y apta para familias, con un total de tres habitaciones.
* Salón con acceso al balcón
* Dormitorio con acceso a la terraza
* Habitación infantil
* Cocina equipada
* Baño con luz natural y ducha a ras de suelo (adaptado para personas con discapacidad en 2016)
* Aseo independiente
Cabe destacar especialmente el diseño del baño con pocas barreras, así como el salvaescaleras existente desde la planta baja hasta el sótano.
Primera planta
La primera planta ofrece una distribución prácticamente idéntica.
* Amplio salón con acceso al balcón
* Dormitorio
* Habitación infantil
* Baño con luz natural, bañera y dos lavabos
* Aseo independiente
Las estancias resultan luminosas y acogedoras y ofrecen bonitas vistas a la naturaleza circundante.
Ático
El ático ampliado aumenta considerablemente las posibilidades de uso y resulta adecuado, por ejemplo, como unidad residencial independiente, zona de invitados o espacio de trabajo.
* Amplio recibidor
* Dormitorio
* Cocina
* Estancia adicional en la parte posterior de la cocina
* Baño con bañera y ventana
* Aseo independiente
Sótano
El sótano ofrece amplias superficies auxiliares y de almacenamiento.
* Sala de calefacción
* Sótano despensa
* Amplia estancia del sótano con acceso directo al jardín
* Ducha y WC
* Lavadero
* Sala del depósito con tanque de aceite (10.000 litros)
Gracias al acceso directo El acceso al jardín ofrece posibilidades prácticas de uso para aficiones, jardín o almacenamiento.
Zona exterior
La zona exterior se presenta cuidada y funcional.
* Garaje con pequeño taller
* Cochera doble para dos vehículos
* Dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales
* Patio pavimentado (renovación en el año 2003)
* Jardín en un entorno natural
La ubicación directa junto al bosque y las vistas sin posibilidad de edificación crean un entorno residencial excepcionalmente agradable, con un alto grado de privacidad.
La parcela se distribuye de la siguiente manera::
Parcela edificable residencial - 973 m²
Prado de frutales y jardín - 1.568 m²
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