| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 258 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 2541 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 455.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.763,57 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa e curata casa bifamiliare si trova in una posizione residenziale da sogno a Bad König, nel quartiere di Nieder-Kinzig. Situato direttamente ai margini del bosco, l’immobile convince in particolare per l’ambiente tranquillo, la leggera posizione collinare e la vista libera sul verde. La casa è ideale per famiglie numerose, per abitare con più generazioni o anche per combinare uso personale e locazione.
Costruita originariamente nel 1965, la casa è stata ampiamente risanata e modernizzata nel 1984. Nell’ambito di questi interventi sono stati, tra l’altro, rinnovati l’impianto elettrico e ampliato il sottotetto. Ulteriori interventi di modernizzazione e la manutenzione continua garantiscono ancora oggi un buono stato complessivo.
L’immobile dispone di tre livelli abitativi con molteplici possibilità di utilizzo, nonché di un ampio piano interrato. L’offerta è completata da un garage con piccolo laboratorio, un carport doppio e due ulteriori posti auto.
La posizione immersa nella natura combina la tranquillità abitativa con un’elevata qualità della vita e una buona raggiungibilità dei servizi di uso quotidiano.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra
L’appartamento al piano terra dispone di una planimetria funzionale e adatta alle famiglie, con un totale di tre stanze.
* Soggiorno con accesso al balcone
* Camera da letto con accesso alla terrazza
* Camera dei bambini
* Cucina componibile
* Bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento (riadattato per persone con disabilità nel 2016)
* Toilette separata
Particolarmente degni di nota sono la configurazione del bagno con ridotte barriere architettoniche e il montascale esistente dal piano terra al piano interrato.
Piano superiore
Il piano superiore offre una planimetria quasi identica.
* Ampio soggiorno con accesso al balcone
* Camera da letto
* Camera dei bambini
* Bagno con luce naturale, vasca e due lavabi
* Toilette separata
Gli ambienti abitativi risultano luminosi e accoglienti e offrono belle viste sulla natura circostante.
Sottotetto
Il sottotetto abitabile amplia notevolmente le possibilità di utilizzo ed è adatto, ad esempio, come unità abitativa separata, spazio per gli ospiti o area di lavoro.
* Ampio ingresso
* Camera da letto
* Cucina
* Spazio aggiuntivo nella parte posteriore della cucina
* Bagno con vasca e finestra
* Toilette separata
Piano interrato
Il piano interrato offre ampie superfici accessorie e di deposito.
* Locale caldaia
* Cantina dispensa
* Ampio locale cantina con accesso diretto al giardino
* Doccia e WC
* Locale lavanderia
* Locale serbatoio con serbatoio dell’olio (10.000 litri)
Grazie all’accesso diretto L’accesso al giardino offre pratiche possibilità di utilizzo per hobby, giardinaggio o stoccaggio.
Area esterna
L’area esterna si presenta curata e funzionale.
* Garage con piccolo laboratorio
* Doppia tettoia per due autovetture
* Due ulteriori posti auto esterni
* Cortile pavimentato (rinnovato nel 2003)
* Giardino in posizione immersa nella natura
La posizione direttamente ai margini del bosco e la vista libera da edifici creano un contesto abitativo eccezionalmente piacevole, con elevata privacy.
Il terreno è suddiviso come segue::
Terreno edificabile residenziale - 973 m²
Prato con alberi da frutto e giardino - 1.568 m²
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
278.000 € DIETZ: Casa unifamiliare su un terreno naturale di 2.667m² a Bad König, in posizione isolata. Libera subito!64732 Bad König
199.000 € Per uso proprio o da affittare!! Ora o mai più!!64732 Bad König
