| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 258 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 2541 m² |
|---|
| Prix d'achat | 455.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 763,57 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison bifamiliale bien entretenue se trouve dans un cadre résidentiel de rêve à Bad König, dans le quartier de Nieder-Kinzig. Située directement en lisière de forêt, la propriété séduit notamment par son environnement calme, sa légère pente ainsi que sa vue imprenable sur la verdure. La maison convient idéalement aux familles nombreuses, à l’habitat intergénérationnel ou encore à une combinaison d’occupation personnelle et de location.
Construite à l’origine en 1965, la maison a été entièrement rénovée et modernisée en 1984. Ces travaux ont notamment compris le renouvellement de l’installation électrique ainsi que l’aménagement des combles. D’autres modernisations et un entretien régulier lui confèrent encore aujourd’hui un état général soigné.
La propriété dispose de trois niveaux d’habitation offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ainsi que d’un vaste sous-sol. L’offre est complétée par un garage avec petit atelier, un double abri pour voitures ainsi que deux places de stationnement supplémentaires.
La situation proche de la nature allie calme résidentiel, grande qualité de vie et bonne accessibilité aux commerces et services du quotidien.
Agencement des pièces
Rez-de-chaussée
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un plan fonctionnel et adapté aux familles, comprenant au total trois pièces.
* Séjour avec accès au balcon
* Chambre avec accès à la terrasse
* Chambre d’enfant
* Cuisine aménagée
* Salle de bains avec lumière naturelle et douche de plain-pied (adaptée aux personnes à mobilité réduite en 2016)
* Toilettes séparées
L’aménagement à mobilité réduite de la salle de bains ainsi que le monte-escalier existant entre le rez-de-chaussée et le sous-sol sont particulièrement remarquables.
Étage
L’étage offre un plan presque identique.
* Grand séjour avec accès au balcon
* Chambre
* Chambre d’enfant
* Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et deux lavabos
* Toilettes séparées
Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes et offrent de belles vues sur la nature environnante.
Combles
Les combles aménagés élargissent considérablement les possibilités d’utilisation et conviennent par exemple comme unité d’habitation séparée, espace invités ou bureau.
* Grande entrée
* Chambre
* Cuisine
* Pièce supplémentaire à l’arrière de la cuisine
* Salle de bains avec baignoire et fenêtre
* Toilettes séparées
Sous-sol
Le sous-sol offre d’importantes surfaces annexes et de rangement.
* Chaufferie
* Cave à provisions
* Grande cave avec accès direct au jardin
* Douche et WC
* Buanderie
* Local de la cuve avec citerne à mazout (10.000 litres)
Grâce à l’accès direct L’accès au jardin offre des possibilités d’utilisation pratiques pour les loisirs, le jardinage ou le stockage.
Espace extérieur
L’espace extérieur se présente de manière soignée et fonctionnelle.
* Garage avec petit atelier
* Carport double pour deux voitures particulières
* Deux places de stationnement extérieures supplémentaires
* Cour pavée (rénovation en 2003)
* Jardin situé dans un environnement naturel
La situation directement en lisière de forêt et la vue dégagée créent un cadre de vie exceptionnellement agréable, offrant une grande intimité.
Le terrain se répartit comme suit::
Terrain à bâtir résidentiel - 973 m²
Prairie fruitière et jardin - 1.568 m²
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