| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 1950 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 353 m² |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 260 m² |
| سعر البيع | 459.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,530.77 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل مستقل مع فناء كبير وموقف سيارات مسقوف ومبنى ملحق في منطقة الراين-ماين
معروض للبيع منزل مستقل قائم بذاته على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 353 م². بمساحة سكنية تقارب 130 م²، وفناء واسع، وموقف سيارات مسقوف كبير مزود ببوابة، ومبنى ملحق إضافي، يوفر العقار مساحة كبيرة وإمكانات متنوعة للتصميم.
يمتد المنزل على طابقين سكنيين، ويضم أيضًا قبوًا وعلّية واسعة. ويوفر أساسًا جيدًا لتحديثه وفقًا للتصورات الشخصية وتحويله إلى منزل يلبي الاحتياجات الفردية. النوافذ الأحدث ذات الزجاج الثلاثي ومصعد الدرج متوفران بالفعل.
يوفر الفناء الواسع أماكن عملية لوقوف السيارات والتخزين. ويمكن استخدام المبنى الملحق الإضافي، على سبيل المثال، مستودعًا أو ورشة أو مساحة للهوايات.
بيانات الطاقة
• شهادة الطاقة: شهادة احتياجات الطاقة
• الاحتياج النهائي للطاقة: 343,75 kWh/(m²·a)
• فئة كفاءة الطاقة: H
• مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة والماء الساخن: الغاز الطبيعي
• سنة بناء المبنى وفقًا لشهادة الطاقة: 1950 1)
• سنة بناء مولّد الحرارة: 2006
• صلاحية شهادة الطاقة حتى: 02.08.2036
1) شهد المبنى السكني مراحل متعددة من البناء. ويُرجّح أن يعود تأسيس المبنى وأجزاء من بنيته الأصلية إلى القرن التاسع عشر. وفي عام 1955، أُجريت تعديلات جوهرية على المبنى وأُعيد تشكيله بهيئته الحالية.
يقع المنزل المستقل عمومًا في حالة تتناسب مع عمره وسنة بنائه، وهو صالح للاستخدام من حيث المبدأ.
يضم العقار بعض العناصر الإنشائية المميزة. وتشمل واجهة المبنى الرئيسي، من بين أمور أخرى، قاعدة من الحجر الطبيعي. وفي الداخل، رُكّب مصعد للدرج في بيت الدرج، ما يعزز سهولة الوصول. وتسهم هذه العناصر في وظائف العقار وطابعه الخاص.
معلومات إضافية
يتم البيع دون عمولة. ولا تُفرض أي رسوم وساطة عقارية. ويُعيّن البائع كاتب العدل الذي سيوثق العقد.
سيُفصح عن العنوان الدقيق والمستندات الإضافية بعد التواصل الأولي وعند وجود اهتمام جاد بالشراء.
يمكن إجراء المعاينات في غضون مهلة قصيرة بعد تحديد موعد مسبق.
يرجى إرسال رسالة موجزة تتضمن اسمكم الكامل وعنوانكم ورقم هاتفكم وبعض المعلومات عن اهتمامكم بالشراء.
أمور أخرى
جُمعت جميع البيانات، حسب أفضل ما لدينا من علم، استنادًا إلى المعلومات والمستندات المتاحة. وهي غير ملزمة ولا تشكل اتفاقًا بشأن مواصفات العقار أو ضمانًا. وتُعد الاتفاقات الواردة في عقد البيع الموثق وحدها هي المعتمدة.
العرض غير ملزم. ونحتفظ بحق البيع لطرف آخر، وإجراء التعديلات، وتصحيح الأخطاء، وحذف المعلومات.
ملاحظة لمقدمي الخدمات التجاريين:
لا نرغب إطلاقًا في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين أو وكلاء العقارات أو غيرهم من مقدمي الخدمات التجاريين لأغراض التسويق أو الوساطة. نرجو الامتناع عن التواصل لهذا الغرض. ولن يتم الرد على مثل هذه الاستفسارات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي وممتاز من حيث سهولة المواصلات في الجزء الشرقي من منطقة الراين-ماين. تقع محطة قطار الضواحي (S-Bahn) على مسافة يمكن قطعها سيرًا، وتتيح رحلات مباشرة وسريعة، من بينها إلى فرانكفورت وأوفنباخ وهاناو ومطار فرانكفورت.
تقع المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في الجوار. ويجعل الجمع بين الاتصال المباشر بقطار الضواحي وسهولة الوصول عبر شبكة الطرق الإقليمية الموقع جذابًا بصورة خاصة للمتنقلين إلى العمل ولكل من يقدّر قصر المسافات.
إمكانات محتملة للبناء والتطوير
وفقًا للمعلومات المتاحة حاليًا، لا توجد مخطط تنمية عمرانية للأرض. ونظرًا إلى وجود مبانٍ أكبر وأعلى جزئيًا في الجوار، فقد يكون من الجدير دراسة إمكانية تشييد مبنى جديد أوسع أو أكبر على الأرض.
إن نوع وحجم وإمكانية الحصول على موافقة لتشييد مبنى جديد محتمل ليست ضمن نطاق هذا العرض، ولا نقدم أي ضمان بشأنها. وينبغي للمهتمين بالشراء التحقق بأنفسهم من إمكانات البناء لدى هيئة البناء المختصة، مثلًا عن طريق تقديم طلب استفسار أولي عن البناء.
459.000 € منزل مستقل مركزي مع فناء كبير في مولهايم، من دون وسيط عقاري63165 Mühlheim am Main
659.000 € مبنى سكني متعدد العائلات - بالقرب من فرانكفورت/ماين - بحاجة إلى ترميم63165 Mühlheim am Main
659.000 € مبنى سكني متعدد العائلات - بالقرب من فرانكفورت/ماين - بحاجة إلى ترميم63165 Mühlheim am Main– Mühlheim am Main
