| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 353 m² |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 260 m² |
| Prix d'achat | 459.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 530,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle avec grande cour, carport et dépendance dans la région Rhin-Main
À vendre : une maison individuelle non mitoyenne sur un terrain d’environ 353 m². Avec environ 130 m² de surface habitable, une cour spacieuse, un grand carport avec portail et une dépendance supplémentaire, le bien offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison s’étend sur deux niveaux d’habitation et dispose également d’une cave ainsi que d’un grenier spacieux. Elle offre une bonne base pour être modernisée selon vos propres idées et aménagée en un logement personnalisé. Des fenêtres récentes à triple vitrage et un monte-escalier sont déjà installés.
La grande cour offre des possibilités pratiques de stationnement et de rangement. La dépendance supplémentaire peut servir, par exemple, d’entrepôt, d’atelier ou d’espace de loisirs.
Données énergétiques
• Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
• Consommation d’énergie finale : 343,75 kWh/(m²·a)
• Classe d’efficacité énergétique : H
• Principale source d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude : gaz naturel
• Année de construction du bâtiment selon le certificat énergétique : 1950 1)
• Année de construction du générateur de chaleur : 2006
• Certificat énergétique valable jusqu’au : 02.08.2036
1) Le bâtiment résidentiel présente une histoire de construction en plusieurs phases. Les fondations ainsi que certaines parties du bâti d’origine datent probablement du XIXe siècle. En 1955, le bâtiment a fait l’objet d’une transformation importante et a pris sa forme actuelle.
La maison individuelle se trouve globalement dans un état conforme à son âge et à son année de construction, et est en principe habitable.
Le bien comporte quelques éléments de construction particuliers. La façade du bâtiment principal présente notamment un soubassement en pierre naturelle. À l’intérieur, un monte-escalier est installé dans la cage d’escalier, ce qui améliore l’accessibilité. Ces éléments contribuent à la fonctionnalité et au caractère du bien.
Informations complémentaires
La vente s’effectue sans commission. Aucun frais d’agence ne sera facturé. Le notaire chargé de l’acte sera désigné par le vendeur.
L’adresse exacte et les autres documents seront communiqués après un premier contact et en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Des visites peuvent être organisées à court terme sur rendez-vous préalable.
Veuillez envoyer un bref message indiquant votre nom complet, votre adresse, votre numéro de téléphone et quelques informations sur votre intérêt pour l’achat.
Divers
Toutes les informations ont été réunies en toute bonne foi sur la base des renseignements et documents disponibles. Elles sont sans engagement et ne constituent ni un accord sur les caractéristiques du bien ni une garantie. Seuls les accords stipulés dans le contrat de vente notarié font foi.
L’offre est sans engagement. La vente préalable, les modifications, les erreurs et les omissions restent réservées.
Avis aux professionnels :
Les demandes des agents immobiliers, intermédiaires immobiliers ou autres professionnels à des fins de commercialisation ou d’intermédiation ne sont expressément pas souhaitées. Nous vous prions de vous abstenir de nous contacter à ce sujet. Ces demandes resteront sans réponse.
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Le bien immobilier se trouve dans un emplacement central, très bien desservi, dans la partie orientale de la région Rhin-Main. Une gare de S-Bahn est accessible à pied et permet des liaisons directes rapides, notamment vers Francfort, Offenbach, Hanau et l’aéroport de Francfort.
Des commerces, des écoles, des jardins d’enfants, des médecins et d’autres services du quotidien se trouvent à proximité. La combinaison d’une desserte directe par le S-Bahn et d’un accès aisé au réseau routier régional rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les navetteurs et toutes les personnes qui apprécient les trajets courts.
Potentiel éventuel de construction et de développement
Selon les informations actuellement disponibles, aucun plan d’urbanisme ne s’applique au terrain. Certains bâtiments des environs étant parfois plus grands et plus hauts, la possibilité d’une nouvelle construction plus importante ou de plus grande envergure sur le terrain pourrait également mériter d’être examinée.
La nature, l’étendue et la faisabilité administrative d’une éventuelle nouvelle construction ne font pas l’objet de la présente offre et ne sont pas garanties. Les personnes intéressées par l’achat devraient faire vérifier elles-mêmes le potentiel de construction auprès de l’autorité compétente en matière d’urbanisme, par exemple au moyen d’une demande préalable de permis de construire.
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