| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 353 m² |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 260 m² |
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.530,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa indipendente con ampio cortile, carport e fabbricato accessorio nella regione Reno-Meno
È in vendita una casa indipendente situata su un terreno di circa 353 m². Con circa 130 m² di superficie abitabile, un ampio cortile, un grande carport con cancello e un fabbricato accessorio aggiuntivo, l’immobile offre molto spazio e svariate possibilità di personalizzazione.
La casa si sviluppa su due piani abitativi e dispone inoltre di una cantina e di un ampio sottotetto. Offre una buona base per essere ammodernata secondo i propri desideri e trasformata in una casa su misura. Sono già presenti finestre più recenti con triplo vetro e un montascale.
L’ampio cortile offre pratiche possibilità di parcheggio e deposito. Il fabbricato accessorio aggiuntivo può essere utilizzato, ad esempio, come magazzino, officina o spazio per hobby.
Dati energetici
• Attestato energetico: attestato del fabbisogno energetico
• Fabbisogno energetico finale: 343,75 kWh/(m²·a)
• Classe di efficienza energetica: H
• Principale fonte energetica per il riscaldamento e l’acqua calda: gas naturale
• Anno di costruzione dell’edificio secondo l’attestato energetico: 1950 1)
• Anno di costruzione del generatore di calore: 2006
• Attestato energetico valido fino al: 02.08.2036
1) L’edificio residenziale presenta una storia costruttiva articolata in più fasi. Le fondamenta e parti della struttura originaria risalgono presumibilmente al XIX secolo. Nel 1955 l’edificio è stato ampiamente ristrutturato e portato alla sua forma attuale.
La casa indipendente si trova prevalentemente in condizioni conformi alla sua età e al suo anno di costruzione e, in linea generale, è utilizzabile.
L’immobile presenta alcuni elementi costruttivi particolari. La facciata dell’edificio principale presenta, tra l’altro, uno zoccolo in pietra naturale. All’interno, nel vano scale è installato un montascale che migliora l’accessibilità. Questi elementi contribuiscono alla funzionalità e al carattere dell’immobile.
Ulteriori informazioni
La vendita avviene senza commissioni. Non è dovuta alcuna provvigione immobiliare. Il notaio rogante sarà indicato dal venditore.
L’indirizzo esatto e gli ulteriori documenti saranno comunicati dopo un primo contatto e in caso di serio interesse all’acquisto.
È possibile effettuare visite in tempi brevi, previo appuntamento.
Si prega di inviare un breve messaggio con nome e cognome, indirizzo, numero di telefono e alcune informazioni sul proprio interesse all’acquisto.
Varie
Tutte le informazioni sono state raccolte in buona fede sulla base delle informazioni e dei documenti disponibili. Sono fornite a titolo non vincolante e non costituiscono un accordo o una garanzia sulle caratteristiche dell’immobile. Fanno fede esclusivamente gli accordi riportati nel contratto di compravendita notarile.
L’offerta non è vincolante. Ci riserviamo di concludere la vendita a terzi, apportare modifiche, correggere eventuali errori e omettere informazioni.
Avviso per operatori professionali:
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari, intermediari immobiliari o altri operatori professionali per finalità di commercializzazione o intermediazione. Si prega di astenersi da simili contatti. Tali richieste non riceveranno risposta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione centrale e ottimamente collegata nella parte orientale dell’area Reno-Meno. Una stazione della S-Bahn è raggiungibile a piedi e consente collegamenti diretti rapidi, tra le altre destinazioni, con Francoforte, Offenbach, Hanau e l’aeroporto di Francoforte.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, medici e altri servizi di uso quotidiano. La combinazione tra il collegamento diretto alla S-Bahn e la buona accessibilità tramite la rete stradale regionale rende la posizione particolarmente interessante per i pendolari e per chi apprezza gli spostamenti brevi.
Possibile potenziale edificatorio e di sviluppo
Secondo le informazioni attualmente disponibili, per il terreno non è previsto alcun piano urbanistico attuativo. Poiché nelle immediate vicinanze sono presenti in parte edifici di dimensioni maggiori e più alti, potrebbe essere opportuno valutare anche una nuova edificazione più ampia e di maggiori dimensioni sul terreno.
La tipologia, l’entità e la fattibilità autorizzativa di una possibile nuova edificazione non rientrano nell’oggetto della presente offerta e non sono garantite. Gli interessati all’acquisto dovrebbero verificare autonomamente il potenziale edificatorio con l’autorità edilizia competente, ad esempio presentando una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.
459.000 € Casa indipendente in posizione centrale con ampio cortile a Mühlheim, senza agenzia immobiliare63165 Mühlheim am Main
659.000 € Casa plurifamiliare - vicino a Francoforte sul Meno - da ristrutturare63165 Mühlheim am Main
659.000 € Casa plurifamiliare - vicino a Francoforte sul Meno - da ristrutturare63165 Mühlheim am Main– Mühlheim am Main
