| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 353 m² |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 260 m² |
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.530,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar con gran patio, cochera y edificio anexo en la región Rin-Meno
Se vende una casa unifamiliar independiente en una parcela de aprox. 353 m². Con unos 130 m² de superficie habitable, un amplio patio, una gran cochera con portón y un edificio anexo adicional, la propiedad ofrece mucho espacio y múltiples posibilidades de diseño.
La casa se distribuye en dos plantas habitables y cuenta además con un sótano y un espacioso ático. Ofrece una buena base para modernizarla según las preferencias propias y convertirla en un hogar personalizado. Ya dispone de ventanas más recientes con triple acristalamiento y de un salvaescaleras.
El amplio patio ofrece prácticas posibilidades de aparcamiento y almacenamiento. El edificio anexo adicional puede utilizarse, por ejemplo, como almacén, taller o espacio para aficiones.
Datos energéticos
• Certificado energético: certificado de consumo energético
• Demanda de energía final: 343,75 kWh/(m²·a)
• Clase de eficiencia energética: H
• Principal fuente de energía para calefacción y agua caliente: gas natural
• Año de construcción del edificio según el certificado energético: 1950 1)
• Año de construcción del generador de calor: 2006
• Certificado energético válido hasta: 02.08.2036
1) El edificio residencial presenta una historia de construcción en varias fases. Los cimientos y partes de la estructura original probablemente datan del siglo XIX. En 1955, el edificio fue objeto de una reforma sustancial y adquirió su aspecto actual.
La casa unifamiliar se encuentra, en su mayor parte, en un estado acorde con su antigüedad y año de construcción y, en principio, apto para su uso.
La propiedad cuenta con algunos elementos constructivos especiales. En la fachada del edificio principal, entre otras cosas, hay un zócalo de piedra natural. En el interior, se ha instalado un salvaescaleras en la escalera, lo que mejora la accesibilidad. Estos elementos contribuyen a la funcionalidad y al carácter del inmueble.
Más información
La venta se realiza sin comisión. No se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria. El notario que formalizará la escritura será designado por el vendedor.
La dirección exacta y otros documentos se facilitarán tras un primer contacto y en caso de interés serio en la compra.
Es posible realizar visitas a corto plazo, previa cita.
Envíe un breve mensaje con su nombre completo, su dirección, su número de teléfono y algunos datos sobre su interés en la compra.
Otros aspectos
Toda la información se ha recopilado de buena fe y sobre la base de la información y los documentos disponibles. No es vinculante ni constituye un acuerdo sobre las características del inmueble ni una garantía. Únicamente serán determinantes los acuerdos incluidos en el contrato de compraventa notarial.
La oferta no es vinculante. Nos reservamos el derecho de vender a otra persona, modificar la oferta y corregir errores u omisiones.
Aviso para proveedores comerciales:
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La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica y con excelentes conexiones en la zona oriental de la región Rin-Meno. Hay una estación de tren S-Bahn a poca distancia a pie, que ofrece conexiones directas rápidas, entre otros destinos, a Fráncfort, Offenbach, Hanau y al aeropuerto de Fráncfort.
En las inmediaciones hay tiendas, escuelas, jardines de infancia, médicos y otros servicios de uso cotidiano. La combinación de conexión directa con el S-Bahn y buena accesibilidad a través de la red viaria regional hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para quienes valoran las distancias cortas.
Posible potencial de edificación y desarrollo
Según la información disponible actualmente, no existe ningún plan urbanístico para el terreno. Dado que en las inmediaciones hay algunos edificios de mayor tamaño y altura, también podría ser conveniente estudiar una nueva construcción más amplia o de mayor envergadura en el terreno.
El tipo, el alcance y la posibilidad de obtener autorización para una eventual nueva construcción no forman parte de esta oferta y no se garantizan. Los posibles compradores deberían comprobar por cuenta propia el potencial de edificación con la autoridad competente en materia de construcción, por ejemplo, mediante una consulta previa sobre el proyecto.
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