أول إشغال بعد تجديد شامل – شقة فردية بمساحة 54 مترًا مربعًا، بمدخل منفصل وتراس كبير

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Bahnhofstrasse 5269509 Mörlenbach-Weiher – WeiherHessen

صافي الإيجار: 790 €

مساحة المعيشة: 54 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 6Q4HQ26

معرف الشريك: 468644

تاريخ النشر 08/09/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat von Mandy Berns-Baltz

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة مع تراس
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	54 m²
سنة البناء	1912
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	15.11.2026
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

موقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشتراس

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	3
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

شهادة الطاقة

A+

10,6 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	790 €
النفقات الجانبية	123 €
مصاريف التدفئة	27 €
إجمالي الإيجار	940 €
التأمين	1580€
سعر المتر المربع	17.41 €/m²

عن هذه الشقة

Bei dieser ansprechenden Immobilie „Zur Haltestelle" handelt es sich um einen Erstbezug nach KFW40 Kernsanierung eines 12 Parteien Hauses. Diese 54 qm Wohnung besticht durch ihre offene Wohn-Küche und gehobene Innenausstattung mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Einbauküche und ist zum 15.11.2026 bezugsfertig. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Privatsphäre und Platz zum Gestalten.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الشقة بالكامل وفق معيار KFW40 (إشغال أول بعد التجديد)، وهي مجهزة بتدفئة أرضية مركزية، وأرضيات باركيه، ونظام تهوية، ومطبخ مدمج، كما أن الحمام مجهز بمواد عالية الجودة من الحجر الطبيعي. يتم التدفئة وتحضير الماء الساخن بواسطة مضخة حرارية هواء/ماء.
يتم إنتاج جزء من الكهرباء عبر نظام كهروضوئي خاص. ويتم توفير الكهرباء في إطار نموذج كهرباء المستأجرين. يشمل بدل مقطوع كدفعة مقدمة لتكاليف الكهرباء ضمن التكاليف الإضافية. تتم التسوية الدقيقة مرة واحدة سنويًا ضمن كشف تكاليف التشغيل.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العنوان Bahnhofstraße 52 في Weiher، وهي إحدى المناطق التابعة لمدينة Mörlenbach، في الجزء العلوي من القرية على المسار التاريخي لخط سكة حديد Überwaldbahn السابق. يوجد في هذا العنوان المبنى الذي جُدّد بالكامل «Zur Haltestelle»، ويشير اسمه إلى محطة القطار السابقة في Weiher.
يقع مركز Weiher المحلي، مع الشارع الرئيسي، على بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط.
تبعد المسافة إلى مركز Mörlenbach نحو 3 كم، وإلى Weinheim حوالي 10–12 كم.