منزل لأسرة واحدة في 93333 Neustadt/Do (سنة البناء 2003)، مساحة سكنية 120م²، أرض 532م² ومرآب مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل لعائلة واحدة مع حديقة ومرآب مزدوج في 93333 نوشتات آن دير دوناو
-------------------------------------------------------------------------------------------
انتقل، استقر، واشعر بالراحة.
هذا المنزل لعائلة واحدة ليس مشروعًا ولا ورشة بناء، بل منزلًا يعمل بكفاءة منذ اللحظة الأولى.
بتقسيم واضح للغرف، والكثير من الضوء، وحديقة جميلة.
-------------------------------------------------------------------------------------------
العقار في لمحة
• سنة البناء: 2003
• المساحة السكنية: حوالي 120 م²
• مساحة الأرض: حوالي 532 م²
• 5 غرف، مطبخ، حمّام، مرحاض للضيوف
• مساحة استخدام كبيرة بفضل القبو الكامل
• بناء متين (طوب)
• مرآب مزدوج بفتّاح باب كهربائي ومدخل مباشر إلى الحديقة + موقِفان للسيارات
• تراس جنوبي مشمس مع حديقة جميلة ناضجة
• حديقة مع بئر لتسرب مياه الأمطار
• مدخنة مزدوجة المجرى – إمكانية تركيب مدفأة حطب اختيارية
• متاح فورًا – بيع خاص – دون عمولة على المشتري
-------------------------------------------------------------------------------------------
سكن بجودة ومساحة
منذ دخول المنزل، يثير الإعجاب بممر واسع يضم مرحاضًا للضيوف ومساحة تخزين عملية. ويشكّل قلب المنزل Wohn- und Essbereich المشرق مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة المنسقة بعناية.
يوفر المطبخ المجاور مساحة كبيرة لأمسيات الطهي الاجتماعية.
ومن المزايا الإضافية غرفة منفصلة في الطابق الأرضي، مثالية كغرفة ضيوف أو للعمل من المنزل.
في الطابق العلوي تنتظركم ثلاث غرف نوم جيدة التقسيم، بالإضافة إلى حمّام مشرق بضوء النهار يضم حوض استحمام ودشًا ومرحاضًا.
المنزل مزود بقبو كامل ويوفر مساحة استخدام إضافية للهوايات أو التخزين أو التجهيزات التقنية.
-------------------------------------------------------------------------------------------
المنطقة الخارجية
تم تنسيق قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 532 م² بعناية، وتوفر مساحة كبيرة للعائلة وأوقات الفراغ. يتجه التراس الواسع نحو الجنوب ويدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.
-------------------------------------------------------------------------------------------
إذا كنتم تبحثون عن منزل لا يحتاج إلى "تجهيز"، بل يعمل مباشرة، فعليكم إلقاء نظرة على هذا العقار.

يسعدنا تحديد موعد للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
• بلاط في المطبخ، الحمام، المرحاض، المدخل والقبو
• أرضية سهلة العناية بمظهر خشبي دافئ في غرف المعيشة والنوم
• حمام بضوء طبيعي مع حوض استحمام ودش
• تدفئة مركزية بالزيت مع خزان بحوالي 4.000 لتر – ممتلئ حاليًا بنحو 2/3 (يكفي على الأرجح لحوالي سنتين)
• درج بإطار فولاذي مع كسوة خشبية

آخر

تم تعديل بعض الصور رقميًا أو تأثيثها افتراضيًا بهدف إضفاء إحساس أفضل بالمساحة. التجهيزات المعروضة تُستخدم فقط كأمثلة للتأثيث وليست جزءًا من موضوع الشراء. عرض بصري جزئي، مع إمكانية وجود اختلافات.

جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري تم إعدادها بأفضل ما لدينا من علم وضمير. وهي تستند إلى معلومات المالك أو أطراف ثالثة. لا يتم تحمل أي ضمان لاكتمالها أو صحتها.

المساحات المذكورة هي قيم تقريبية ولم يتم التحقق منها وفقًا للوائح مساحة السكن (WoFIV).

هذا العرض العقاري لا يُعد عرضًا تعاقديًا. والعبرة حصريًا بالاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.

مع التحفظ على الخطأ والبيع المسبق.

الموقع

وصف الموقع

93333 Neustadt an der Donau - مزيج جيد من موقع هادئ وبنية تحتية جيدة:

• سكن جميل في المدينة
• مسافات قصيرة إلى المخبز، السوبرماركت، الأطباء، المدارس، روضة الأطفال إلخ.
• اتصال ممتاز بالقطار إلى مدن أكبر مثل Regensburg وIngolstadt
• اتصال مروري جيد جدًا أيضًا بالسيارة
• موقع مرتفع: لم تتأثر الأرضية بفيضان عام 1999