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Casa unifamiliar con jardín y garaje doble en 93333 Neustadt an der Donau ------------------------------------------------------------------------------------------- Entrar, llegar y sentirse a gusto. Esta casa unifamiliar no es un proyecto ni una obra, sino un hogar que funciona desde el primer momento. Con una distribución clara, mucha luz y un bonito jardín. ------------------------------------------------------------------------------------------- El inmueble de un vistazo • Año de construcción: 2003 • Superficie habitable: aprox. 120 m² • Parcela: aprox. 532 m² • 5 habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados • Mucha superficie útil gracias al sótano completo • Construcción sólida (ladrillo) • Garaje doble con apertura eléctrica de la puerta y acceso directo al jardín + 2 plazas de aparcamiento • Terraza soleada orientada al sur con un bonito jardín consolidado • Jardín con pozo de infiltración para aguas pluviales • Chimenea de doble conducto; posibilidad de instalar una estufa de leña • Disponible de inmediato; venta privada; sin comisión para el comprador ------------------------------------------------------------------------------------------- Vivir con calidad y espacio Ya al entrar, la casa convence por un amplio recibidor con aseo de invitados y práctico espacio de almacenamiento. El centro de la vivienda lo constituye la luminosa zona de estar y comedor, con acceso directo a la terraza y al cuidado jardín. La cocina contigua ofrece mucho espacio para agradables veladas cocinando. Una ventaja adicional: una habitación independiente en la planta baja, perfecta como habitación de invitados o despacho para trabajar desde casa. En la planta superior le esperan tres dormitorios bien distribuidos, así como un luminoso baño con luz natural, bañera, ducha y WC. La casa dispone de sótano completo y ofrece superficie útil adicional para aficiones, almacenamiento o instalaciones técnicas. ------------------------------------------------------------------------------------------- Zona exterior La parcela de aprox. 532 m² está cuidada y ajardinada, y ofrece mucho espacio para la familia y el tiempo libre. La amplia terraza está orientada al sur e invita a disfrutar de momentos relajados al aire libre. ------------------------------------------------------------------------------------------- Si busca una casa que no necesite ser reformada, sino que funcione directamente, debería visitar este inmueble.
Estaremos encantados de concertar una visita.
Fittings and features, as described
Equipamiento • Azulejos en la cocina, el baño, el aseo, el recibidor y el sótano • Revestimiento de suelo de fácil mantenimiento con cálida apariencia de madera en las estancias de estar y dormir • Baño con luz natural, bañera y ducha • Calefacción central de gasóleo con depósito de aprox. 4.000 l – actualmente lleno aproximadamente en 2/3 (previsiblemente suficiente para aprox. 2 años) • Escalera con estructura de acero y revestimiento de madera
Other
Algunas imágenes han sido editadas digitalmente o amuebladas virtualmente para transmitir una mejor sensación del espacio. Los elementos representados sirven únicamente como ejemplos de amueblamiento y no forman parte del objeto de compraventa. Representación parcialmente visualizada, pueden existir diferencias.
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Location details
93333 Neustadt an der Donau - una buena combinación de ubicación tranquila y buena infraestructura:
• Vivienda agradable en la ciudad • Distancias cortas a panadería, supermercado, médicos, colegios, guardería, etc. • Conexión ferroviaria perfecta con ciudades más grandes como Ratisbona e Ingolstadt • Muy buenas conexiones de transporte también en coche • Ubicación elevada: el terreno no se vio afectado por la inundación de 1999
