قطعة أرض للبناء مع ترخيص بناء لـ 3 وحدات سكنية ومرائب – فرصة استثمارية في Passau/Grubweg

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

فرصة حديثة البناء جذابة في موقع مطلوب – مشروع مع تخطيط معتمد وإمكانات ربحية عالية

تمثل هذه القطعة الأرضية فرصة ممتازة للمستثمرين الرأسماليين، ومطوري البناء، ومطوري المشاريع، الذين يبحثون عن استثمار ذي عائد مرتفع في مجال البناء السكني الجديد. تمتلك القطعة بالفعل ترخيص بناء بالإضافة إلى مخطط تقديمي تفصيلي لإقامة مبنى سكني يضم إجمالاً ثلاث وحدات سكنية. وتبلغ المساحة السكنية الاقتصادية الجذابة لكل من الشقق المخططة حوالي 39,63  م² و49,78 م² – وهو حجم يناسب بشكل خاص التأجير للأفراد، والموظفين المتنقلين، أو الطلاب، ويتوافق مع الاتجاه المستمر نحو الشكل السكني المدمج والحضري.

تقع القطعة في منطقة سكنية هادئة وفي الوقت نفسه مركزية من Passau (Christdobl 4d) مع بنية تحتية ممتازة. وبفضل القرب المباشر من وسائل النقل العام – فمحطة الحافلات التالية تبعد فقط أمتاراً قليلة – يتوفر اتصال ممتاز بمركز المدينة، والمحطة الرئيسية للقطارات، وجامعة Passau. وتتميز المنطقة بتوفر جيد للاحتياجات اليومية، ومسافات قصيرة إلى أماكن التسوق، والصيدليات، والرعاية الطبية، بالإضافة إلى عرض واسع من الأنشطة الترفيهية والمطاعم. هذه المزايا الموقعية ليست جذابة فقط للمستخدمين الذاتيين، بل توفر للمستثمرين أيضاً أماناً طويل الأمد في قابلية التأجير.

وتنجم قيمة مضافة إضافية عن المرائب الثلاث الموجودة على القطعة. ويمكن دمجها إما في المشروع أو – حسب المفهوم – استخدامها بشكل منفصل، مما يزيد من جاذبية العرض للمستأجرين المستقبليين. المرائب الموجودة مؤجرة حالياً!

وبفضل إمكانية التنفيذ الفورية للمشروع استناداً إلى الترخيص المتوفر، فإن هذا العقار مناسب تماماً للمستثمرين الذين يرغبون في البدء بالتنفيذ دون فترة تحضير طويلة. ويتيح حجم البناء المحدود مدة مشروع قابلة للحساب، ويقلل من مخاطر التطوير، وفي الوقت نفسه يوفر إمكانات جذابة لتحقيق دخل إيجاري مستقر أو أرباح من البيع ضمن مجال البيع الجزئي.

قانون الطاقة للمباني (GEG):
غير مطلوب

الموقع