Działka budowlana z pozwoleniem na budowę dla 3 WE i garaży – okazja inwestycyjna w Passau/Grubweg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Atrakcyjna szansa na nową inwestycję w poszukiwanej lokalizacji – projekt z zatwierdzonym planowaniem i wysokim potencjałem zwrotu

Ta działka prezentuje się jako doskonała okazja dla inwestorów kapitałowych, deweloperów i projektantów projektów, którzy poszukują dochodowej inwestycji w nowym budownictwie mieszkaniowym. Działka posiada już pozwolenie na budowę oraz szczegółowy plan złożeniowy na wzniesienie budynku mieszkalnego z łącznie trzema lokalami mieszkalnymi. Każde z planowanych mieszkań ma ekonomicznie atrakcyjną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 39,63  m² i 49,78 m² – metraż, który szczególnie nadaje się do wynajmu singlom, osobom dojeżdżającym do pracy lub studentom i odpowiada utrzymującemu się trendowi kompaktowej, miejskiej formy mieszkania.

Działka znajduje się w spokojnej, a zarazem centralnie położonej części mieszkalnej Passau (Christdobl 4d) z bardzo dobrą infrastrukturą. Dzięki bezpośredniej bliskości komunikacji publicznej – najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka metrów dalej – zapewnione jest doskonałe połączenie z centrum miasta, dworcem głównym oraz Uniwersytetem w Passau. Okolica wyróżnia się dobrą infrastrukturą handlową na co dzień, krótkimi drogami do sklepów, aptek i opieki medycznej, a także szeroką ofertą rekreacyjną i gastronomiczną. Te walory lokalizacyjne są atrakcyjne nie tylko dla użytkowników własnych, lecz także zapewniają inwestorom długoterminowe bezpieczeństwo wynajmu.

Dodatkową wartość stanowią trzy istniejące garaże na działce. Mogą one zostać zintegrowane z projektem lub – w zależności od koncepcji – użytkowane oddzielnie i zwiększają atrakcyjność oferty dla przyszłych najemców. Istniejące garaże są obecnie wynajęte!

Dzięki natychmiastowej możliwości realizacji projektu na podstawie dostępnego pozwolenia nieruchomość ta idealnie nadaje się dla inwestorów, którzy chcą rozpocząć realizację bez długiego czasu przygotowawczego. Niewielka skala zabudowy umożliwia kalkulowalny czas trwania projektu, minimalizuje ryzyka rozwojowe i jednocześnie oferuje atrakcyjny potencjał generowania stabilnych przychodów z najmu lub zysków ze sprzedaży w ramach sprzedaży detalicznej.

Ustawa o energii budynków (GEG):
nie jest wymagana

Lokalizacja