| Zona de terreno | 1050 m² |
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| Precio de compra | 180.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOportunidad atractiva de obra nueva en una ubicación muy demandada – proyecto con planificación aprobada y alto potencial de rentabilidad
Este terreno se presenta como una excelente oportunidad para inversores, promotores y desarrolladores de proyectos que buscan una inversión rentable en obra nueva residencial. El terreno ya dispone de una licencia de obras así como de un plano de presentación detallado para la construcción de un edificio residencial con un total de tres unidades de vivienda. Cada uno de los apartamentos proyectados presenta una superficie habitable económicamente atractiva de aprox. 39,63 m² y 49,78 m² – una dimensión que resulta especialmente adecuada para el alquiler a personas solas, commuters o estudiantes y que se ajusta a la continua tendencia hacia formas de vivienda compactas y urbanas.
El terreno se encuentra en una zona residencial tranquila y a la vez céntrica de Passau (Christdobl 4d), con muy buena infraestructura. Gracias a la proximidad inmediata al transporte público – la parada de autobús más cercana está a solo unos metros – se garantiza una excelente conexión con el centro de la ciudad, la estación principal de tren y la Universidad de Passau. El entorno se caracteriza por un buen abastecimiento cercano, distancias cortas a comercios, farmacias y atención médica, así como una amplia oferta de ocio y gastronomía. Estas cualidades de ubicación no solo resultan atractivas para usuarios finales, sino que también ofrecen a los inversores seguridad a largo plazo en la facilidad de alquiler.
Un valor añadido adicional lo aportan los tres garajes existentes en el terreno. Estos pueden integrarse en el proyecto o utilizarse por separado, según el concepto, y aumentan el atractivo de la oferta para futuros inquilinos. ¡Los garajes existentes están actualmente alquilados!
Gracias a la posibilidad de ejecución inmediata del proyecto sobre la base de la licencia disponible, este inmueble es ideal para inversores que desean comenzar la realización sin largos plazos previos. El volumen de construcción manejable permite un plazo de proyecto calculable, minimiza los riesgos de desarrollo y ofrece al mismo tiempo un atractivo potencial para generar ingresos estables por alquiler o ganancias por venta en el ámbito de la venta de pequeña escala.
Ley de energía de edificios (GEG):
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