Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 280 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Year built | 1927 |
|---|
| Purchase price | 149.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 535.36 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
منزل سكني وتجاري سابق في قلب فرانكونيا سويسرا يبحث عن مشترٍ لمواصلة تاريخه العريق
مساحة السكن: حوالي 280م²
مساحة الأرض: حوالي 210 م²
سنة البناء: 1927
السعر: 149.900€
وصف العقار:
بُني المنزل الواقع في وسط بلانكنفلس عام 1927، وله تاريخ عريق.
في عام 1971، تم توسيع المنزل السكني بإضافة ملحق، لكنه لم يُستخدم للسكن مطلقًا، مما يوفر إمكانيات تصميم حرة، مثل تأجيره كشقة للعطلات.
استُخدمت الغرف الموجودة في الطابق الأرضي لفترة طويلة، من جهة كـ"متجر العمة إيما" ومن جهة أخرى كمطعم صغير مع منطقة منضدة، وتوفر مساحاتها الواسعة العديد من إمكانيات التصميم والاستخدام.
وبفضل أعمال الصيانة المستمرة، يتمتع المنزل بمواد إنشائية جيدة إلى جيدة جدًا.
تقع بلانكنفلس على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من بايرويت، وسط المناظر الطبيعية الخلابة لمنطقة فرانكونيا سويسرا الترفيهية، مع العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي. كما تتيح قلعة رابنشتاين، وأطلال قلعة نايدك، أو حديقة الصخور سانسباراي فرصًا كافية لعشاق الثقافة. كما تتوفر خيارات التسوق على بُعد قريب بالسيارة الخاصة أو عبر خطوط الحافلات المحلية.
توزيع الغرف في الطابق الأرضي (المنطقة التجارية سابقًا):
- منطقة المتجر السابقة مع مدخل منفصل
- المطعم السابق المجاور، ويمكن الوصول إليه أيضًا بشكل منفصل
- غرفة جانبية واحدة
- منطقة المطبخ السابقة مع مرحاض وإمكانية الاستحمام
- منطقة المدخل والممر مع مرحاض واحد للرجال ومرحاض واحد للنساء
توزيع المساحات السكنية في الطابق الأول:
- غرفة ضيوف واحدة مع وصلة مياه وإمكانية الوصول إلى الغرفة الجانبية
- 4 غرف متعددة الاستخدامات، منها 3 مدفأة
- غرفة تخزين/مستودع كبيرة واحدة
- ممر مع مدخل إلى الشرفة ومرحاض إضافي
توزيع المساحات السكنية في الطابق الثاني:
- 3 غرف بأحجام مختلفة
- حمام بضوء طبيعي مع حوض استحمام وبيديه ومرحاض
- غرفتا تخزين وإمكانية تخزين أسفل الأسقف المائلة
غرف إضافية في الملحق (هيكل خرساني غير مكتمل) مع مدخل منفصل أيضًا:
الطابق الأرضي:
- مرآب صغير بجوار المدخل
- غرفة تخزين واسعة (الإسطبل سابقًا)
الطابق العلوي:
- غرفة أكبر واحدة (غرفة مرور)
- غرفة أصغر واحدة
- درج يؤدي إلى الغرفة الكبيرة الطابق العلوي، كاحتياطي للتوسعة
الإضافات:
- إعادة تغطية السقف بالكامل عام 1995 (سقف بارد)
- الملحق قابل للتصميم بحرية، وهو حاليًا في مرحلة البناء الخام (مثلًا كشقة للعطلات)
- 3 مداخل منفصلة إلى المنزل السكني، لذلك يمكن تأجيره أيضًا
- المساحة التجارية السابقة في الطابق الأرضي قابلة لاستخدامات متنوعة
- متاح للسكن فورًا
- تتوفر إمكانية إضافية لاستئجار موقف سيارات في المنطقة المجاورة مباشرة
- يتوفر بيان احتياجات الطاقة:
- 160 kwh/m²a / الفئة F
- مصدر الطاقة الرئيسي: الكهرباء
- تتوفر مواقد حطب في الطابق الأرضي والطابق الثاني العلوي
إذا أثار هذا العقار اهتمامكم، فيرجى التواصل معي مباشرةً عند وجود أسئلة أو عند الاهتمام بهذا العقار.
شكرًا جزيلًا لاهتمامكم.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
