dawny dom mieszkalno-usługowy w Plankenfels na sprzedaż

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ehemalny dom mieszkalno-usługowy w sercu Frankońskiej Szwajcarii szuka kupca do kontynuacji swojej długiej historii

Powierzchnia mieszkalna: ok. 280m²
Powierzchnia działki: ok. 210 m²
Rok budowy: 1927

Cena: 149.900€

Opis obiektu:
Dom stojący w centrum Plankenfels został wybudowany w 1927 roku i ma za sobą długą historię.

W 1971 roku dom mieszkalny został rozbudowany o dobudówkę, która jednak nigdy nie była zamieszkana i oferuje tym samym swobodę aranżacji, np. do wynajmu jako mieszkanie wakacyjne.

Pomieszczenia znajdujące się na parterze przez długi czas były częściowo wykorzystywane jako sklepik osiedlowy, a częściowo jako mała restauracja z częścią barową i dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń oferują wiele możliwości aranżacji i użytkowania.
Dzięki stałej konserwacji dom posiada dobrą do bardzo dobrej substancję budowlaną.

Plankenfels znajduje się zaledwie ok. 15 minut jazdy od Bayreuth, w otoczeniu wspaniałego krajobrazu regionu wypoczynkowego Frankońskiej Szwajcarii z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi. Zamek Rabenstein, ruiny zamku Neideck czy ogród skalny Sanspareil nie pozwalają również miłośnikom kultury czuć się pominiętymi. Również możliwości zakupów są szybko dostępne własnym samochodem lub lokalnymi połączeniami autobusowymi.



Układ pomieszczeń parter (dawna część handlowa):

-             dawny obszar sklepu z osobnym wejściem
-             sąsiadująca, dawna restauracja, również z oddzielnym dostępem
-             1 pomieszczenie dodatkowe
-             dawny obszar kuchenny z WC i możliwością prysznica
-             strefa wejściowa i korytarz z 1 WC dla mężczyzn i 1 WC dla kobiet

Układ pomieszczeń mieszkalnych 1. piętro:
-             1 pokój gościnny z przyłączem wody oraz dostępem do pomieszczenia dodatkowego
-             4 pomieszczenia o różnym przeznaczeniu, z czego 3 ogrzewane
-             1 duże pomieszczenie gospodarcze/magazynowe
-             korytarz z dostępem do balkonu oraz dodatkowym WC

Układ pomieszczeń mieszkalnych 2. piętro:
-             3 pomieszczenia o różnych rozmiarach
-             łazienka z naturalnym światłem z wanną, bidetem i WC
-             2 pomieszczenia gospodarcze oraz możliwość przechowywania pod skosami dachu







Dalsze pomieszczenia w dobudówce (stan surowy) również z osobnym wejściem:
Parter:

-             mały garaż obok wejścia
-             przestronne pomieszczenie magazynowe (dawna stajnia)

Piętro:

-             1 większe pomieszczenie (pokój przechodni)
-             1 mniejsze pomieszczenie
-             schody do dużegoPoddasze, jako rezerwa do adaptacji



Dodatki:
-             dach ponownie pokryty w 1995 r. (zimny dach)
-             przybudówka do swobodnego zagospodarowania, obecnie stan surowy (np. jako mieszkanie wakacyjne)
-             3 osobne wejścia do domu mieszkalnego, dlatego możliwy także wynajem
-             dawna powierzchnia handlowa na parterze, różnorodnie użyteczna
-             dostępne od zaraz
-             dodatkowe miejsce parkingowe do wynajęcia w bezpośrednim sąsiedztwie
-             dostępny świadectwo charakterystyki energetycznej:
               -             160 kwh/m²a / klasa F
               -             główny nośnik energii: prąd
               -             piece na drewno na parterze i na 2. piętrze

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie, w razie pytań lub zainteresowania tą nieruchomością proszę skontaktować się bezpośrednio ze mną.
Dziękuję za Państwa zainteresowanie.

Location