ancienne maison d'habitation et commerciale à vendre à Plankenfels

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ancien immeuble d’habitation et commercial au cœur de la Suisse franconienne cherche acquéreur pour poursuivre sa longue histoire

Surface habitable : env. 280m²
Surface du terrain : env. 210 m²
Année de construction : 1927

Prix : 149.900€

Description du bien :
La maison située au centre de Plankenfels a été construite en 1927 et possède une longue histoire.

En 1971, la maison d’habitation a été agrandie par une extension, qui n’a toutefois jamais été occupée et offre ainsi des possibilités d’aménagement libres, par ex. pour une location en tant que logement de vacances.

Les pièces situées au rez-de-chaussée ont été utilisées pendant longtemps en partie comme "épicerie de quartier" et en partie comme petit établissement de restauration avec espace comptoir, et offrent, grâce à la disposition généreuse des pièces, de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.
Grâce à un entretien constant, la maison dispose d’une structure bâtie de bonne à très bonne qualité.

Plankenfels se trouve à seulement env. 15 minutes en voiture de Bayreuth, nichée dans le magnifique paysage de la région de loisirs de la Suisse franconienne avec divers itinéraires cyclables et sentiers de randonnée. Le château de Rabenstein, les ruines du château de Neideck ou encore le jardin rocheux de Sanspareil combleront également les amateurs de culture. Des possibilités d’achat sont également rapidement accessibles avec son propre véhicule ou grâce aux liaisons de bus locales.



Répartition des pièces rez-de-chaussée (anc. partie commerciale) :

-             ancienne surface de vente avec entrée séparée
-             ancienne auberge adjacente, également accessible séparément
-             1 pièce annexe
-             ancien espace cuisine avec WC et possibilité de douche
-             zone d’entrée et couloir avec 1 WC hommes et 1 WC femmes

Répartition des pièces habitables 1er étage :
-             1 chambre d’amis avec arrivée d’eau ainsi qu’accès à la pièce annexe
-             4 pièces utilisables de différentes manières, dont 3 chauffées
-             1 grand débarras / local de stockage
-             couloir avec accès au balcon ainsi qu’un autre WC

Répartition des pièces habitables 2e étage :
-             3 pièces de tailles différentes
-             salle de bains avec lumière naturelle avec baignoire, bidet et WC
-             2 débarras ainsi que possibilité de rangement sous les rampants







Autres pièces dans l’extension (gros œuvre) également avec accès séparé :
Rez-de-chaussée :

-             petit garage à côté de l’entrée
-             grand espace de stockage (ancien étable)

Étage :

-             1 grande pièce (pièce de passage)
-             1 petite pièce
-             escalier vers le grand Dernier étage, comme réserve d’aménagement



Extras :
-             Toiture refaite en 1995 (toiture froide)
-             Annexe aménageable librement, actuellement à l’état brut (p. ex. comme appartement de vacances)
-             3 accès séparés à la maison d’habitation, donc location possible également
-             ancienne surface commerciale au rez-de-chaussée utilisable de diverses manières
-             disponible immédiatement
-             autre possibilité de stationnement à louer à proximité immédiate
-             certificat de besoin énergétique disponible :
               -             160 kwh/m²a / classe F
               -             source d’énergie principale : électricité
               -             poêles à bois au rez-de-chaussée et au 2e étage disponibles

Si cela a éveillé votre intérêt, veuillez vous adresser directement à moi pour toute question ou tout intérêt concernant ce bien.
Merci beaucoup pour votre intérêt.

Location