About this house
Antiguo edificio residencial y comercial en el corazón de la Suiza Francona busca comprador para continuar su larga historia
Superficie habitable: aprox. 280m²
Superficie del terreno: aprox. 210 m²
Año de construcción: 1927
Precio: 149.900€
Descripción del inmueble:
La casa, situada en el centro de Plankenfels, fue construida en 1927 y cuenta con una larga historia.
En 1971, la vivienda se amplió con un anexo, que sin embargo nunca llegó a ocuparse y ofrece así posibilidades de diseño libres, por ejemplo, para alquilarlo como apartamento vacacional.
Las estancias de la planta baja se utilizaron durante mucho tiempo, por una parte, como "tienda de ultramarinos" y, por otra, como pequeño establecimiento de restauración con zona de barra, y ofrecen muchas posibilidades de diseño y uso gracias a su distribución espaciosa.
Gracias a las constantes labores de mantenimiento, la casa dispone de una estructura constructiva de buena a muy buena calidad.
Plankenfels se encuentra a solo aprox. 15 minutos en coche de Bayreuth, enclavado en el magnífico paisaje de la región recreativa de la Suiza Francona, con diversas rutas ciclistas y senderos. El castillo de Rabenstein, las ruinas del castillo de Neideck o también el jardín de rocas de Sanspareil harán las delicias de los amantes de la cultura. También hay tiendas a poca distancia en coche propio o mediante las conexiones locales de autobús.
Distribución de la planta baja (antigua zona comercial):
- antigua zona de tienda con entrada independiente
- antiguo establecimiento de restauración contiguo, también con acceso independiente
- 1 estancia auxiliar
- antigua zona de cocina con WC y posibilidad de ducha
- zona de entrada y pasillo con 1 WC para caballeros y 1 WC para señoras
Distribución de la vivienda en la 1.ª planta:
- 1 habitación de invitados con conexión de agua y acceso a la estancia auxiliar
- 4 estancias de uso diverso, 3 de ellas climatizadas
- 1 gran trastero/almacén
- Pasillo con acceso al balcón y otro WC
Distribución de la vivienda en la 2.ª planta:
- 3 estancias de distintos tamaños
- Baño con luz natural, bañera, bidé y WC
- 2 trasteros y posibilidad de almacenamiento bajo las pendientes del tejado
Otras estancias en el anexo (obra en bruto), también con acceso independiente:
Planta baja:
- pequeño garaje junto a la entrada
- amplio almacén (antiguo establo)
Planta superior:
- 1 estancia más grande (habitación de paso)
- 1 estancia más pequeña
- Escalera hacia el gran Ático, como reserva para ampliación
Extras:
- Tejado completamente renovado en 1995 (cubierta fría)
- Ampliación de diseño libre, actualmente en obra gruesa (p. ej., como vivienda vacacional)
- 3 accesos independientes a la vivienda, por lo que también es posible alquilarla
- Antigua superficie comercial en la planta baja, utilizable para diversos fines
- Disponible para ocupar de inmediato
- Existe otra posibilidad de aparcamiento para alquilar en las inmediaciones
- Disponible certificado de demanda energética:
- 160 kwh/m²a / clase F
- Fuente principal de energía: electricidad
- Estufas de leña disponibles en la planta baja y en la 2.ª planta superior
Si ha despertado su interés, para cualquier pregunta o si está interesado en esta propiedad, póngase directamente en contacto conmigo.
Muchas gracias por su interés.
