Aussicht aus allen Zimmern
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 587 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| صافي الإيجار | 1600 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1800 € |
| التأمين | 5000€ |
| سعر المتر المربع | 13.33 €/m² |
Das Haus wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, edlen Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit echtem Travertin, mit der auch die Treppe ausgeführt wurde.
Im Zuge der Sanierung entstehen zwei stilvolle, komplett neue Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Eiche Echtholzboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Auch die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht: Die bisherige Heizung ist durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einer nachhaltigen Heiztechnik und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Die hochwertige Kernsanierung vereint modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit langfristigem Mehrwert.
Der echte Travertin und der warme Holzfußboden bilden eine schöne Einheit.
Eine EBK ist nicht vorhanden.
Das moderne Stahl - Geländer vom Panoramabalkon, ist noch beim Schlosser in Arbeit.
Es wird Ende Oktober montiert. Das alte Holzgeländer wird komplett ausgetauscht.
Das großzügige Haus ist leider nur für 3 Personen geeignet, da die Wohnbereiche luftig, hell und großzügig sind. Das 2. Schlaf/Arbeitszimmer ist im Vergleich zum 1. Schlafzimmer eher klein mit ca. 13 qm.
Das Haus kann sofort oder spätestens zum 01.12.2026 bezogen werden.
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يقع العقار في موقع مرتفع مفضل وهادئ في باد إمس ضمن المنطقة السكنية „Auf der Hardt“. وتتميز المنطقة المحيطة بمنازل منفصلة ومزدوجة مصانة جيدًا إضافة إلى الكثير من المساحات الخضراء، وتوفر أجواء سكنية مريحة ومناسبة للعائلات. وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إلى مركز المدينة ومرافق التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال وكذلك محطة القطار في غضون دقائق قليلة.
تتميز مدينة المنتجعات باد إمس ببلدتها القديمة التاريخية، وممشى نهر اللاهن، وEmser Therme، فضلاً عن العديد من فرص الترفيه والاستجمام. كما أن الاتصال الجيد بكوبلنز والمناطق المحيطة يجعل الموقع جذابًا أيضًا للموظفين الذين يتنقلون يوميًا إلى العمل.
