Aussicht aus allen Zimmern
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Year built | 1987 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 587 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Rent excluding bills | 1600 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
| Total rent | 1800 € |
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 13.33 €/m² |
Das Haus wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, edlen Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit echtem Travertin, mit der auch die Treppe ausgeführt wurde.
Im Zuge der Sanierung entstehen zwei stilvolle, komplett neue Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Eiche Echtholzboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Auch die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht: Die bisherige Heizung ist durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einer nachhaltigen Heiztechnik und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Die hochwertige Kernsanierung vereint modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit langfristigem Mehrwert.
Der echte Travertin und der warme Holzfußboden bilden eine schöne Einheit.
Eine EBK ist nicht vorhanden.
Das moderne Stahl - Geländer vom Panoramabalkon, ist noch beim Schlosser in Arbeit.
Es wird Ende Oktober montiert. Das alte Holzgeländer wird komplett ausgetauscht.
Das großzügige Haus ist leider nur für 3 Personen geeignet, da die Wohnbereiche luftig, hell und großzügig sind. Das 2. Schlaf/Arbeitszimmer ist im Vergleich zum 1. Schlafzimmer eher klein mit ca. 13 qm.
Das Haus kann sofort oder spätestens zum 01.12.2026 bezogen werden.
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The property is located in a preferred, quiet elevated position in Bad Ems in the residential area „Auf der Hardt“. The surroundings are characterized by well-kept single-family and two-family houses as well as plenty of greenery and offer a pleasant, family-friendly living atmosphere. At the same time, the town center, shopping facilities, doctors, schools, kindergartens, and the train station can be reached in just a few minutes.
The spa town of Bad Ems impresses with its historic old town, the Lahn promenade, the Emser Therme, as well as numerous leisure and recreational opportunities. The good connection to Koblenz and the surrounding regions also makes the location attractive for commuters.
