Aussicht aus allen Zimmern
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 587 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Alquiler sin gastos | 1600 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1800 € |
| Depósito | 5000€ |
| Precio por m2 | 13,33 €/m² |
Das Haus wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, edlen Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit echtem Travertin, mit der auch die Treppe ausgeführt wurde.
Im Zuge der Sanierung entstehen zwei stilvolle, komplett neue Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Eiche Echtholzboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Auch die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht: Die bisherige Heizung ist durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einer nachhaltigen Heiztechnik und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Die hochwertige Kernsanierung vereint modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit langfristigem Mehrwert.
Der echte Travertin und der warme Holzfußboden bilden eine schöne Einheit.
Eine EBK ist nicht vorhanden.
Das moderne Stahl - Geländer vom Panoramabalkon, ist noch beim Schlosser in Arbeit.
Es wird Ende Oktober montiert. Das alte Holzgeländer wird komplett ausgetauscht.
Das großzügige Haus ist leider nur für 3 Personen geeignet, da die Wohnbereiche luftig, hell und großzügig sind. Das 2. Schlaf/Arbeitszimmer ist im Vergleich zum 1. Schlafzimmer eher klein mit ca. 13 qm.
Das Haus kann sofort oder spätestens zum 01.12.2026 bezogen werden.
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La propiedad se encuentra en una ubicación elevada, preferente y tranquila de Bad Ems, en la zona residencial „Auf der Hardt“. El entorno está caracterizado por viviendas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, así como por abundante vegetación, y ofrece un ambiente agradable y familiar. Al mismo tiempo, el centro, las posibilidades de compra, médicos, escuelas, guarderías y la estación de tren son accesibles en pocos minutos.
La ciudad termal de Bad Ems destaca por su casco antiguo histórico, el paseo de la Lahn, el Emser Therme y numerosas posibilidades de ocio y descanso. La buena conexión con Koblenz y con las regiones circundantes hace que la ubicación también sea atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
