Aussicht aus allen Zimmern
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 587 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Loyer hors charges | 1600 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1800 € |
| Dépôt | 5000€ |
| Prix par m2 | 13,33 €/m² |
La maison a été entièrement rénovée à grands frais et avec des matériaux de qualité, et se présentera, une fois les travaux terminés, dans un état moderne et élégant.
L’entrée vous accueille avec du véritable travertin, utilisé également pour l’escalier.
Dans le cadre de la rénovation, deux salles de bains élégantes et entièrement neuves, dotées d’équipements haut de gamme, sont créées. Dans les pièces à vivre et les chambres, un parquet en véritable chêne est posé, créant une atmosphère chaleureuse et haut de gamme.
Les installations techniques de la maison ont également été modernisées : le chauffage existant a été remplacé par une pompe à chaleur moderne et économe en énergie. Les futurs occupants bénéficient ainsi d’une technologie de chauffage durable et d’un concept énergétique tourné vers l’avenir.
La rénovation complète et haut de gamme allie design moderne, confort de vie contemporain et technologie écoénergétique – un foyer où il fait bon vivre, offrant une plus-value durable.
Le véritable travertin et le chaleureux parquet en bois forment un bel ensemble.
Il n’y a pas de cuisine équipée.
La rampe moderne en acier du balcon panoramique est encore en cours de fabrication chez le serrurier.
Elle sera montée fin octobre. L’ancienne rambarde en bois sera entièrement remplacée.
La maison spacieuse convient malheureusement uniquement à 3 personnes, car les espaces de vie sont aérés, lumineux et généreux. La 2e chambre, destinée à servir de chambre ou de bureau, est plutôt petite par rapport à la 1re chambre, avec env. 13 m².
La maison peut être occupée immédiatement ou au plus tard le 01.12.2026.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans un emplacement privilégié et calme en hauteur à Bad Ems, dans le quartier résidentiel « Auf der Hardt ». Les environs se caractérisent par des maisons individuelles et jumelées soignées ainsi que par beaucoup de verdure, et offrent une agréable atmosphère résidentielle familiale. Parallèlement, le centre-ville, les commerces, les médecins, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes.
La ville thermale de Bad Ems séduit par sa vieille ville historique, la promenade de la Lahn, les thermes Emser ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. La bonne desserte vers Coblence et les régions environnantes rend également l’emplacement attrayant pour les navetteurs.
