Aussicht aus allen Zimmern
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 587 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Affitto escluse le spese | 1600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1800 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 13,33 €/m² |
La casa è stata completamente ristrutturata con standard elevati e, una volta ultimata, si presenterà in condizioni moderne ed eleganti.
L’ingresso vi accoglie con vero travertino, utilizzato anche per la scala.
Nel corso della ristrutturazione verranno realizzati due eleganti bagni completamente nuovi, dotati di finiture di alta qualità. Nei locali soggiorno e nelle camere da letto è stato posato un pavimento in vero legno di rovere, che crea un’atmosfera abitativa calda e di pregio.
Anche gli impianti dell’abitazione sono stati portati agli standard più recenti: il precedente impianto di riscaldamento è stato sostituito da una moderna pompa di calore ad alta efficienza energetica. I futuri abitanti beneficeranno così di una tecnologia di riscaldamento sostenibile e di un sistema energetico orientato al futuro.
La ristrutturazione completa di alta qualità unisce design moderno, comfort abitativo contemporaneo e tecnologia ad alta efficienza energetica: una casa in cui sentirsi bene, con un valore aggiunto a lungo termine.
Il vero travertino e il caldo pavimento in legno creano una bella armonia.
Non è presente una cucina componibile.
La moderna ringhiera in acciaio del balcone panoramico è ancora in lavorazione presso il fabbro.
Verrà montata alla fine di ottobre. La vecchia ringhiera in legno verrà completamente sostituita.
La spaziosa casa è purtroppo adatta solo a 3 persone, poiché gli ambienti abitativi sono ariosi, luminosi e ampi. La 2ª camera da letto/studio è piuttosto piccola rispetto alla 1ª camera da letto, con circa 13 mq.
La casa può essere occupata immediatamente o al più tardi dal 01.12.2026.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione elevata, preferita e tranquilla di Bad Ems, nel quartiere residenziale „Auf der Hardt“. L’area circostante è caratterizzata da curate case unifamiliari e bifamiliari e da molto verde e offre un’atmosfera abitativa piacevole e adatta alle famiglie. Allo stesso tempo, il centro città, i negozi, i medici, le scuole, gli asili e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti.
La città termale di Bad Ems convince con il suo centro storico, la passeggiata lungo la Lahn, l’Emser Therme e numerose possibilità di svago e relax. Il buon collegamento con Coblenza e con le regioni circostanti rende la località attraente anche per i pendolari.
