منزل متلاصق متوسط مؤجّر مع حديقة مُعتنى بها في بريتز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المتلاصق المتوسط المُعتنى به في موقع سكني لطيف ومستقر في بريتز، على أرض مساحتها 151 m². تجمع البيئة السكنية الهادئة بين السكن المريح والتقسيم الجيد للمساحات. العقار مؤجّر حاليًا، ما يجعل المنزل خيارًا جذابًا للمستثمرين، وكذلك للسكن الشخصي مستقبلًا. يبلغ الإيجار الشهري الصافي البارد 600 يورو، إضافةً إلى مبلغ مقطوع قدره 100 يورو للتكاليف الإضافية. وهذا يعادل إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 7.200 يورو.

تبلغ مساحة المعيشة نحو 73 m². ويُضاف إليها جزء من مساحة التراس يُحتسب بنسبة 25 %، ومساحته نحو 3,5 m² (25 % من 14 m²)، ليبلغ إجمالي مساحة المعيشة نحو 77 m²، بما في ذلك حصة التراس.

يتميز المنزل بتقسيم عملي للمساحات، مع منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخ مجهز، وثلاث غرف يمكن استخدامها بطرق مختلفة في الطابق العلوي، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام. وتُعد المساحات الخارجية الخاصة جذابة على نحو خاص: فإلى جانب التراس المتصل بالحديقة المُعتنى بها، يضم العقار شرفةً وبيتًا للحديقة (مملوكًا للمستأجرة).

ومن أبرز المزايا الأخرى القبو الكامل العملي، الذي يضم عدة غرف للاستخدامات المختلفة، ومساحة تخزين إضافية، ومدخلًا خارجيًا منفصلًا. وقد خضع العقار لتحديثات جزئية خلال السنوات الماضية. وتشمل الأعمال المنجزة، من بين أمور أخرى، تركيب نظام تدفئة بالتكثيف مع خزان للمياه الساخنة من Buderus، وتركيب نوافذ بلاستيكية مجددة ذات زجاج مزدوج، فضلًا عن تجديد تغطية السقف بما في ذلك استبدال مزاريب السقف.

عقار جذاب في موقع جيد، مع أرض مُعتنى بها وتراس وشرفة وقبو كامل، وهو خيار مناسب سواءً كاستثمار متين أو للسكن الشخصي مستقبلًا. حدد موعدًا للمعاينة اليوم، وتعرّف بنفسك على مزايا هذا العقار.

الموقع