Vermietetes Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in Preetz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Preetz befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem 151 m² großen Grundstück. Die ruhige Wohnumgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Raumaufteilung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 Euro, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 100 Euro. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 7.200 Euro.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Hinzu kommt ein mit 25 % angerechneter Terrassenanteil von ca. 3,5 m² (25 % von 14 m²), sodass sich insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche einschließlich Terrassenanteil ergeben.

Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, drei individuell nutzbaren Zimmern im Obergeschoss sowie einem Wannenbad. Besonders attraktiv sind die privaten Außenbereiche: Neben der Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten verfügt die Immobilie über einen Balkon und ein Gartenhaus (Eigentum der Mieterin).

Ein weiteres Highlight ist der praktische Vollkeller mit mehreren Nutzräumen, zusätzlicher Abstellfläche und einem separaten Außenzugang. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen unter anderem die Installation einer Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von Buderus, der Einbau erneuerter, zweifach verglaster Kunststofffenster sowie eine neue Dacheindeckung einschließlich der Erneuerung der Dachrinnen.

Eine attraktive Immobilie mit guter Lage, gepflegtem Grundstück, Terrasse, Balkon und Vollkeller, die sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung interessant ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage