| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 151 m² |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.253,63 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una agradable zona residencial consolidada de Preetz se encuentra esta cuidada casa adosada intermedia, situada en una parcela de 151 m². El tranquilo entorno residencial combina una vida agradable con una buena distribución de las estancias. Actualmente, el inmueble está alquilado, por lo que resulta interesante tanto para inversores como, a largo plazo, para quienes deseen vivir en él. El alquiler mensual neto en frío es de 600 euros, más un importe fijo de 100 euros en concepto de gastos adicionales. Esto corresponde a un alquiler neto anual en frío de 7.200 euros.
La superficie habitable es de aprox. 73 m². A esta se añade una superficie de terraza de aprox. 3,5 m², computada al 25 % (25 % de 14 m²), de modo que la superficie habitable total, incluida la terraza, es de aprox. 77 m².
La casa destaca por su práctica distribución, con un amplio salón-comedor, cocina equipada, tres habitaciones de uso flexible en la planta superior y un baño con bañera. Sus espacios exteriores privados son especialmente atractivos: además de la terraza con acceso al cuidado jardín, el inmueble dispone de un balcón y una caseta de jardín (propiedad de la inquilina).
Otro punto destacado es el práctico sótano completo, con varios espacios de uso, espacio de almacenamiento adicional y una entrada independiente desde el exterior. El inmueble se ha modernizado parcialmente en los últimos años. Entre las mejoras ya realizadas figuran la instalación de una calefacción de condensación con depósito de agua caliente de Buderus, la colocación de ventanas de PVC renovadas con doble acristalamiento y una nueva cubierta, incluida la renovación de los canalones.
Un inmueble atractivo en una buena ubicación, con parcela cuidada, terraza, balcón y sótano completo, interesante tanto como sólida inversión como, a largo plazo, para uso propio. Concierte hoy mismo una visita y compruebe por sí mismo las ventajas de este inmueble.
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