برنبورغ وسط المدينة: مكاتب وغرف عيادة/ممارسة تمثيلية بمساحة حوالي 390م² للإيجار - قابلة للتقسيم أيضًا !

المعلومات الأساسية

عن هذه المساحة

مساحة تجارية مركزية / غرف مكاتب / غرف عيادة في Bernburg - أكثر من 390م² مساحة قابلة للاستخدام للإيجار.

في قلب منطقة المشاة الحيوية في Bernburg تقع هذه الوحدة التجارية الجذابة، التي تمتد على الطابقين الأول والثاني العلويين من مبنى تجاري مُعتنى به. يمكن أيضًا استئجار كلا الطابقين بشكل منفصل.
الموقع المركزي بالإضافة إلى تقسيم الغرف المرن يوفران شروطًا مثالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات - سواء كمكتب أو عيادة أو وكالة أو استوديو أو مؤسسة تعليمية.

يتم الوصول إلى الطوابق عبر درج منفصل يخدم الطابقين الأول والثاني العلويين حصريًا. أما المساحة التجارية في الطابق الأرضي فهي مستقلة عن ذلك ويمكن الوصول إليها عبر مدخل منفصل. وقد استُخدمت هذه الغرف حتى الآن كمؤسسة تعليمية، لكنها قابلة لإعادة التهيئة بشكل فردي وفقًا لتصوراتكم.

يتوفر في الطابق الأول العلوي 255,2?m². والتقسيم الحالي للغرف هو كما يلي:
- ثماني غرف، منها أربع غرف تدريب أو اجتماعات واسعة
- دورتا مياه منفصلتان (للنساء والرجال)
- غرفتا تبديل ملابس
- غرفة نسخ
- مطبخ كبير

يوفر الطابق الثاني العلوي 135,1?m² من المساحة القابلة للاستخدام. ويضم:
- خمس غرف ذات تصميم جيد بمساحات تتراوح بين 10?m² و38,3?m²
- غرفتي تخزين صغيرتين (يمكن استخدامهما مثلًا كأرشيف أو غرفة نسخ)
- مطبخ
- مرحاض

إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 390?m² (المساحة الإجمالية 432,9?m²)
تُعد هذه المساحة مثالية للشركات التي تبحث عن موقع مركزي مع سهولة الوصول ووضوح عالٍ.
وبفضل إمكانيات التصميم المفتوحة، يمكن تنفيذ المفاهيم الفردية بسهولة.

كما أن فناء داخليًا هادئًا في نهاية منطقة المدخل يخلق أجواءً مريحة للموظفين والعملاء.
أفضل موقع في وسط المدينة - مقر شركتكم الجديد في قلب Bernburg

تقع هذه الوحدة التجارية في موقع مركزي للغاية - مباشرةً على منطقة المشاة الحيوية وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من ساحة السوق. لا يمكن أن تكون أقرب إلى المركز من ذلك.
هنا تستفيدون من كثافة عالية للمارة، وهو أمر مثالي لزيادة ظهور شركتكم والتواصل المباشر مع العملاء.

وعلى الرغم من الموقع المركزي، ستستمتعون بالهدوء الكامل أثناء العمل، لأن منطقة المشاة مهدأة مروريًا - لا ضجيج سيارات ولا حركة مرور عابرة.
مثالي لجميع المفاهيم التي تتطلب التركيز والاسترخاء وأجواءً مريحة...\n\nكما أن الوصول إلى وسائل النقل العام لا يترك شيئًا يُراد: يمكن الوصول إلى محطة القطار مع وصلات القطارات والحافلات سيرًا على الأقدام في أقل من 5 دقائق - وهو مثالي للموظفين أو العملاء الذين لا يملكون سيارة.\n\nوكذلك في استراحة الغداء أو بعد انتهاء العمل، فإن الموقع مقنع: توجد العديد من المقاهي والمطاعم والبستروهات مباشرة في المنطقة المحيطة - سواء لوجبة خفيفة سريعة بين الحين والآخر أو لغداء فريق مريح.\nتتميز المساحات التجارية بتقسيم مدروس للغرف، وتجهيزات مُحافَظ عليها، وأجواء عمل مريحة.\nوهي مناسبة مثاليًا لمختلف مفاهيم الاستخدام - من المكاتب إلى العيادات وصولًا إلى المؤسسات التعليمية والاستوديوهات أو الشركات الخدمية.\n\n- أرضية: في جميع الغرف تم تركيب أرضية لامينات سهلة العناية\n- ارتفاع السقف: ارتفاع مريح للغرفة يبلغ 2,80?m لأجواء مكانية مريحة\n- جميع الغرف الكبيرة مزودة بنوافذ وضوء نهار\n- المرافق الصحية: إجمالًا 3 مراحيض (2 في الطابق الأول، 1 في الطابق الثاني)، بحالة جيدة\n- غرف تبديل الملابس: غرفتا تبديل منفصلتان في الطابق الأول\n- المطابخ: مطبخ كبير في الطابق الأول - مثالي كمنطقة استراحة أو مطبخ فريق، مطبخ شاي مدمج في الطابق الثاني - عملي للوحدات الأصغر أو المكاتب\n- تقسيم الغرف: غرف بأحجام مختلفة مع تقسيم جيد - قابلة للاستخدام بمرونة كمكاتب، غرف علاج، غرف تدريب أو استوديوهات\n- الإنترنت: اتصال إنترنت سريع ومستقر بسرعة 100MBit/s - مثالي للعمل الرقمي، الندوات عبر الإنترنت أو العمل الجماعي المتصل\n- التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز، مزودة في 2021 بموقد غاز جديد\n\nيقدم التجهيز شروطًا مثالية للعمل المركّز وكذلك للخدمات الموجّهة للعملاء. \nكل شيء عملي، بحالة جيدة، ويمكن تكييفه بشكل فردي عند الحاجة.\nجميع البيانات تستند إلى أقوال أطراف ثالثة، والمستندات المتوفرة، وكذلك إلى معاينة للعقار. لذلك لا يمكن تحمل أي ضمان لصحة واكتمال المعلومات. يرجى اعتبار هذا العرض التعريفي عرضًا غير ملزم وقابلًا للتغيير.\nانتباه: يرجى تفهم أننا لا نستطيع معالجة سوى الاستفسارات الكاملة التي تتضمن اسمكم وعنوانكم ورقم هاتفكم والبريد الإلكتروني الكامل والصحيح. لن نرد على الاستفسارات التي تحتوي على بيانات خاطئة.\nانتباه، لقد أجرينا قياسًا تقريبيًا، وقد تختلف المساحة بالمتر المربع قليلًا!

الموقع