Bernburg centre-ville : bureaux et locaux professionnels représentatifs à louer sur env. 390 m² - divisible également !

Informations clés

A propos de cet espace

Surface commerciale centrale / bureaux / locaux de consultation à Bernburg - plus de 390 m² de surface utile à louer.

Au cœur de la zone piétonne animée de Bernburg se trouve cette attractive unité commerciale, qui s’étend sur le 1er et le 2e étage d’un immeuble commercial bien entretenu. Les deux étages peuvent également être loués séparément.
L’emplacement central ainsi que la répartition flexible des pièces offrent des conditions idéales pour une multitude d’utilisations - que ce soit comme bureau, cabinet, agence, studio ou établissement d’enseignement.

L’accès aux étages se fait par un escalier séparé, réservé exclusivement au 1er et au 2e étage. La surface commerciale du rez-de-chaussée est indépendante et peut être atteinte
par une entrée séparée. Les locaux ont jusqu’à présent été utilisés comme établissement d’enseignement, mais peuvent être aménagés individuellement selon vos souhaits.

Au 1er étage, 255,2?m² sont disponibles. La répartition des pièces est actuellement la suivante :
- Huit pièces, dont quatre grandes salles de formation ou de réunion
- Deux sanitaires séparés (dames et messieurs)
- Deux vestiaires
- Une salle de copie
- Une grande cuisine

Le 2e étage offre 135,1?m² de surface utile. On y trouve :
- Cinq pièces bien agencées d’une surface comprise entre 10?m² et 38,3?m²
- Deux petits espaces de rangement (p.?ex. utilisables comme archive ou salle de copie)
- Une cuisine
- Une toilette

Surface utile totale : env. 390?m² (surface totale 432,9?m²)
La surface se prête parfaitement aux entreprises à la recherche d’un emplacement central avec une bonne accessibilité et une forte visibilité.
Grâce aux possibilités d’aménagement ouvertes, des concepts individuels peuvent être réalisés facilement.

Une cour intérieure calme au bout de l’espace d’entrée crée en outre une atmosphère agréable pour les collaborateurs et la clientèle.
Meilleur emplacement en centre-ville - votre nouveau site d’entreprise au cœur de Bernburg

Cette unité commerciale se trouve dans un emplacement absolument central - directement sur la zone piétonne animée et à quelques pas seulement de la place du marché. Vous ne pouvez guère être plus proche du centre.
Vous profitez ici d’un important passage piéton, idéal pour la visibilité de votre entreprise et l’approche directe de la clientèle.

Malgré l’emplacement central, vous bénéficiez d’un calme total pour travailler, car la zone piétonne est apaisée en matière de circulation - aucun bruit de rue, aucun trafic de transit.
Parfait pour tous les concepts où la concentration, la détente et une atmosphère agréable sont demandéessont.

L’accessibilité aux transports en commun ne laisse elle aussi rien à désirer : la gare avec liaisons ferroviaires et de bus est accessible à pied en moins de 5 minutes - idéal pour les collaborateurs ou clients sans voiture.

Et aussi pendant la pause déjeuner ou après le travail, l’emplacement séduit : de nombreux cafés, restaurants et bistros se trouvent مباشرة dans les environs - que ce soit pour un snack rapide entre deux ou un déjeuner d’équipe détendu.
Les surfaces commerciales convainquent par une répartition des espaces bien pensée, des équipements soignés et une atmosphère de travail agréable.
Elles se prêtent idéalement à des concepts d’utilisation très variés - des bureaux aux cabinets, en passant par des établissements d’enseignement, des studios ou des entreprises de services.

- Revêtement de sol : un sol stratifié facile d’entretien est posé dans toutes les pièces
- Hauteur sous plafond : agréables 2,80?m de hauteur de pièce pour une sensation d’espace confortable
- Toutes les grandes pièces disposent de fenêtres et de lumière naturelle
- Sanitaires : au total 3 toilettes (2 au 1er étage, 1 au 2e étage), en bon état
- Vestiaires : deux vestiaires séparés au 1er étage
- Cuisines : grande cuisine au 1er étage - idéale comme espace de détente ou cuisine d’équipe, petite kitchenette au 2e étage - pratique pour de plus petites unités ou des bureaux
- Agencements : pièces de tailles différentes avec une bonne configuration - utilisables de manière flexible comme bureaux, salles de soins, salles de formation ou studios
- Internet : connexion Internet rapide et stable de 100 MBit/s - idéale pour le travail numérique, les séminaires en ligne ou un travail d’équipe en réseau
- Chauffage : chauffage central au gaz, équipé en 2021 d’un nouveau brûleur à gaz

L’équipement offre des conditions idéales pour un travail concentré comme pour des services orientés client.
Tout est fonctionnel, en bon état et peut, si nécessaire, être adapté individuellement.
Toutes les informations reposent sur les déclarations de tiers, les documents disponibles ainsi que sur une visite du bien. Aucune garantie quant à l’exactitude et à l’exhaustivité ne կարող donc être assumée. Veuillez considérer ce dossier de présentation comme une offre sans engagement et non contractuelle.
ATTENTION : veuillez comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes complètes indiquant votre nom, votre adresse, votre numéro de téléphone ainsi qu’une adresse e-mail complète et correcte. Les demandes avec des données fausses ne seront pas traitées.
ATTENTION, nous avons effectué un mesurage approximatif, les m² peuvent légèrement varier !

Emplacement