Eingangsansicht mit Stellplatz
Terrassenansicht
Draufsicht vom Gebäudekomplex
Grundriss
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 220 € |
| مصاريف التدفئة | 290 € |
| إجمالي الإيجار | 2610 € |
| التأمين | 5500€ |
| سعر المتر المربع | 21.75 €/m² |
هذا العقار عبارة عن مبنى جديد عالي الجودة (للسكن لأول مرة)، يبحث الآن عن مستأجرين جدد، ويتميز على نحو خاص بالعديد من الإضافات الصغيرة. وقد دُمجت فيه أحدث تقنيات المنزل الذكي، بحيث يمكنك التحكم بمنزلك براحة وكفاءة. ومن أبرز مزاياه الحديقة الخاصة، المتصلة مباشرة بالتراس، والتي توفر لك واحة خضراء خاصة للاسترخاء وقضاء الوقت. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر لجميع سكان المبنى مساحة خضراء واسعة تبلغ نحو هكتار تقريبًا، يمكن استخدامها لأغراض متعددة وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
هذا المجمع جذاب بشكل خاص للعائلات: فإلى جانب ملعب الأطفال الخاص بالمبنى، توجد فرص عديدة للأطفال للعب بحرية وتكوين صداقات جديدة بطريقة مرحة. وهكذا لا يجد الصغار مساحة كافية للعب فحسب، بل سيجدون بالتأكيد أيضًا رفيقًا أو أكثر للعب في الحي.
ومن المزايا الكبيرة الأخرى موقف السيارات الخاص، الذي يوفر لك الراحة ويتيح لك الوصول مباشرة إلى الشقة أيضًا — وهو عملي بشكل خاص في الحياة اليومية عند نقل المشتريات أو الأغراض الأخرى. وإذا كنت بحاجة إلى مساحة تخزين إضافية، يتوفر لك بالطبع مستودع خاص واسع للأدوات، يوفر مساحة كافية للدراجات أو أدوات الحدائق أو غيرها من المستلزمات.
ستتضح لك سريعًا جودة هذا العقار وتجهيزاته عند مشاهدة الصور — فالوصف يتحدث عن نفسه.
يشمل إيجار الشقة موقفَي سيارات، وهما يقعان مباشرة عند المدخل، وبالتالي فهما مغطّيان أيضًا.
إذا بقيت لديك أي أسئلة أو رغبت في الحصول على معلومات إضافية، فسيسعدني أن أكون في خدمتك في أي وقت. لا تتردد في التواصل معي!
يسعدني تزويدك بجميع المعلومات والإرشادات التي تحتاج إليها باللغة الإنجليزية. يُرجى عدم التردد في التواصل معي.
- نظام المنزل الذكي في الشقة بأكملها، مع إمكانية التحكم عبر الهاتف الذكي أو الجهاز اللوحي: الإضاءة، والتدفئة الأرضية، والمصاريع الكهربائية
- تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة
- الحمّامات والمطبخ المفتوح مبلّطان ببلاط حديث / وبقية الأرضيات مغطاة ببلاط بمظهر الخشب
- يُخطط استوديو مطابخ للمطبخ المفتوح مسبقًا، ويمكن للمستأجر شراءه (غير مشمول في الإيجار)
- يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة عبر غرفة المعيشة، ومنها إلى حديقتكم الخاصة التي تبلغ مساحتها 70 qm² (على امتداد الشقة)
- يضم الحمّام دشًا عائليًا كبيرًا، وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة
- الحمّام ومرحاض الضيوف مبلّطان ببلاط حديث ومجهّزان بمرايا كبيرة
- يمكنكم دخول غرفة التخزين عبر باب جرّار واسع، حيث يمكنكم تخزين مجفف الملابس والغسالة وغيرها
- الإنترنت متاح عبر شبكة WLAN أو اتصال LAN في جميع الغرف
- جميع نوافذ الشقة ممتدة من الأرض إلى السقف ومزوّدة بزجاج ثلاثي، ما يضمن إغراقها بالضوء
يمكن إجراء معاينة بعد الاتفاق.
موعد الانتقال هو 01.01.2027.
يرجى تذكر إرفاق المستندات التالية عند إبداء الاهتمام:
- إثباتات الراتب (آخر 3 أشهر)
- شهادة من جهة العمل
- استمارة بيانات المستأجر الذاتية
- مستخرج SCHUFA
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع سانيتس على النحو الأمثل بين مزايا بلدة سكنية هادئة ومحدودة الحجم، وبين سهولة الوصول الممتازة إلى مدينة روستوك القريبة. تتميز البلدية بموقعها الهادئ الذي يجذب بشكل خاص من يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة الكبيرة دون التخلي عن سهولة الوصول إليها. من محطة سانيتس تنطلق قطارات منتظمة وموثوقة مباشرةً إلى روستوك، ما يجعل البلدة جذابة بشكل خاص للمتنقلين يوميًا إلى العمل أو الجامعة في المدينة. إضافةً إلى ذلك، يضمن القرب المباشر من الطريق السريع A20 اتصالًا سريعًا وسهلًا بشبكة الطرق الإقليمية، ما يعود بالنفع على المتنقلين إلى أعمالهم وعلى المتنزهين في عطلة نهاية الأسبوع على حد سواء.
في البلدة نفسها، يجد السكان مجموعة متنوعة من خيارات التسوق العملية التي تلبي الاحتياجات اليومية، بدءًا من المتاجر الكبرى والمخابز، وصولًا إلى المتاجر المتخصصة الصغيرة. كما أن سانيتس مناسبة جدًا للعائلات: فالمدارس ومراكز رعاية الأطفال موجودة في البلدة، وتتيح رعاية الأطفال وتعليمهم بسهولة من دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. ولا يوفر ذلك حياة يومية ميسرة فحسب، بل يسهم أيضًا بدرجة كبيرة في ارتفاع جودة الحياة.
من يبحث عن منزل هادئ وفي الوقت نفسه متصل جيدًا سيجده في سانيتس. توفر البلدية مكانًا جذابًا للعيش، يتميز أيضًا بموقعه القريب من الطبيعة: إذ تسكنون هنا قبالة محمية طبيعية، تدعو إلى التنزه والاستجمام في أحضان الطبيعة. كما يقع منزلكم في نهاية طريق مسدود، ما يوفر مزيدًا من الهدوء والأمان، وهو أمر مثالي للعائلات التي لديها أطفال أو لكل من يقدّر أجواء السكن المريحة. وهكذا، سانيتس مكان يمكن للمرء أن يشعر فيه بالراحة التامة، ويتميز بمزيجه من سحر الريف والبنية التحتية الجيدة.
