Eingangsansicht mit Stellplatz
Terrassenansicht
Draufsicht vom Gebäudekomplex
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 2100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten | 290 € |
| Gesamtmiete | 2610 € |
| Kaution | 5500€ |
| Preis pro m² | 21,75 €/m² |
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau (Erstbezug), der nun neue Mieter sucht und durch zahlreiche kleine Extras besonders überzeugt. Modernste Smart-Home-Technologien sind integriert, sodass Sie Ihr Zuhause komfortabel und effizient steuern können. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt an die Terrasse angrenzt und Ihnen somit eine private grüne Oase zum Entspannen und Verweilen bietet. Zusätzlich steht der gesamten Hausgemeinschaft eine großzügige Grünfläche von fast einem Hektar zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann und viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Für Familien ist diese Anlage besonders attraktiv: Neben dem hauseigenen Spielplatz gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Kinder, sich auszutoben und spielerisch neue Freundschaften zu schließen. So finden die Kleinen nicht nur ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch sicherlich den einen oder anderen Spielkameraden in der Nachbarschaft.
Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene Stellplatz, der Ihnen nicht nur Komfort bietet, sondern auch den direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht – besonders praktisch im Alltag, wenn Sie Einkäufe oder andere Gegenstände transportieren müssen. Sollte zusätzlicher Stauraum benötigt werden, steht Ihnen selbstverständlich ein großzügiges, eigenes Gerätehaus zur Verfügung, das ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.
Beim Betrachten der Bilder wird Ihnen die Qualität und Ausstattung dieses Objekts schnell deutlich werden – die Beschreibung spricht für sich selbst.
Es gehören 2 Stellplätze zur Wohnung, welche entsprechend im Eingangsbereich direkt sind und damit auch überdacht.
Sollten dennoch Fragen offen bleiben oder Sie weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
I'd be happy to provide you with all the information and advice you need in English. Please feel free to contact me.
- Smart-Home in der ganzen Wohnung, mit Steuerung über Smartphone oder Tablet: Licht, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
- durchgängige Fußbodenheizung
- Bäder und offene Küche sind modern gefliest / ansonsten Fliesen in Holzoptik vorhanden
- offene Küche wird von einem Küchenstudio vorgeplant und kann vom Mieter erworben werden (im Mietpreis nicht enthalten)
- über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, über den Sie in Ihren eigenen Garten von 70 qm² gelangen (entlang der Wohnung)
- im Bad befindet sich die große Familiendusche, mit Wanne und einem Doppelwaschtisch
- das Bad und Gäste-WC sind modern gefliest und mit großen Spiegeln ausgestattet
- die Abstellkammer betreten Sie durch eine großzügige Schiebetür, wo Sie den Wäschetrockner, Waschmaschine etc. verstauen können
- Internet ist via WLAN oder LAN-Anschluss in allen Zimmern verfügbar
- alle Fenster in der Wohnung sind bodentief und 3-fachverglast und sorgen damit für eine helle Lichtdurchflutung
Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Einzugstermin wäre der 01.01.2027.
Bitte denken Sie folgende Unterlagen bei Interesse mit einzureichen:
- Gehaltsauskünfte (letzte 3 Monate)
- Arbeitgeberbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
- Schufa- Auszug
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Sanitz vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines beschaulichen, überschaubaren Wohnorts mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Rostock. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage, die besonders Menschen anspricht, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Vom Bahnhof Sanitz aus bestehen regelmäßige und zuverlässige Zugverbindungen direkt nach Rostock, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht, die täglich zur Arbeit oder zur Universität in die Stadt fahren. Darüber hinaus sorgt die unmittelbare Nähe zur Autobahn A20 für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was sowohl Berufspendlern als auch Wochenendausflüglern zugutekommt.
Im Ort selbst finden Bewohner eine Vielzahl praktischer Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch für Familien ist Sanitz hervorragend geeignet: Schulen und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Betreuung und Bildung der Kinder, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Dies schafft nicht nur einen praktischen Alltag, sondern trägt auch wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Wer auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Zuhause ist, wird in Sanitz fündig. Die Gemeinde bietet einen reizvollen Lebensmittelpunkt, der durch seine naturnahe Lage zusätzlich besticht: Sie wohnen hier unmittelbar gegenüber einem geschützten Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Zudem befindet sich Ihr Zuhause am Ende einer Sackgasse, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt – ideal also für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Sanitz ist somit ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann und der durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur überzeugt.
