شقة جذابة من 3.5 غرف، مع لوجيا، ومطبخ مجهز، وإطلالة رائعة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة عصرية من 3.5 غرف مع شرفة ومطبخ مجهز ومصعد في موقع جذاب

تقع هذه الشقة العصرية والمعتنى بها جيدًا والمكوّنة من 3.5 غرف في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 2018 في العنوان Telawiallee 2، في بيبراخ آن در ريس.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 77,82 م²، وتوفر مخططًا مدروسًا وأجواء معيشية مريحة. وتشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة محور الشقة، حيث توفر مساحة كافية لمنطقة معيشة مريحة وطاولة طعام كبيرة.

ومن أبرز مزاياها الشرفة التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج وتدعو إلى الاسترخاء بعد انتهاء يوم العمل أو تناول فطور مريح.

تضم الشقة مطبخًا مجهزًا يندمج بانسجام مع منطقة المعيشة، ويتيح للمستأجرين المستقبليين الانتقال بشكل مريح دون الحاجة إلى شراء مطبخ إضافي.

إلى جانب منطقة المعيشة، تتوفر غرفة نوم وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة عمل. ولذلك فإن الشقة مناسبة للأزواج وكذلك للعائلات الصغيرة أو للموظفين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي.

تقع الشقة في الطابق الثالث ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مصعد. وبذلك توفر مستوى عاليًا من الراحة السكنية لمختلف أنماط الحياة تقريبًا.

يضمن عام البناء الحديث نسبيًا، 2018، مستوى عصريًا للمبنى وكفاءة طاقة جيدة جدًا. يبلغ احتياج المبنى من الطاقة حوالي 33 kWh/(m²·a) فقط، بينما يبلغ احتياج الطاقة الأولية حوالي 45 kWh/(m²·a). ويساهم ذلك، ولا سيما في أوقات ارتفاع تكاليف الطاقة، في جعل التكاليف الإضافية قابلة للتقدير بشكل جيد.

كما تتبع الشقة مساحة لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض، ويتم استئجارها بشكل منفصل. وبذلك يمكن إيقاف السيارة محمية من العوامل الجوية وبشكل مريح مباشرة في المبنى.

المزايا في لمحة

- حوالي 77,82 م² من مساحة المعيشة
- تقسيم جذاب من 3.5 غرف
- مطبخ مجهز
- مستوى عصري للمبنى، عام البناء 2018
- الطابق الثالث مع مصعد مريح
- شرفة
- منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة
- غرفة إضافية مثالية كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل
- مستوى ممتاز من كفاءة الطاقة: احتياج الطاقة حوالي 33 kWh/(m²·a) فقط
- إمكانية استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض بشكل منفصل
- مجمع سكني عصري ومعتنى به جيدًا
- تجمع الشقة بين السكن العصري، والمخطط الوظيفي، والمطبخ المجهز العملي، والراحة العالية، وبالتالي توفر ظروفًا مثالية لسكن طويل الأمد ومريح السكن في بيبراخ آن دير ريس.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملاحظة بشأن الصور:

تمت معالجة الصور المعروضة جزئيًا باستخدام الذكاء الاصطناعي، وهي مخصصة حصريًا للتوضيح. الأثاث والديكور الظاهران ليسا جزءًا من عرض الإيجار. يُعتد بالحالة الفعلية للشقة ووصف العقار والاتفاقيات التعاقدية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع تيلافياليه 2 بمدينة بيبراخ آن دير ريس، ضمن محيط سكني عصري وجذاب. ويجمع الموقع بين السكن المريح وسهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

تتميز بيبراخ بكونها موقعًا قويًا اقتصاديًا وملائمًا للعيش، وتوفر بنية تحتية ممتازة. إذ يسهل الوصول إلى المتاجر والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال، فضلًا عن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. كما يمكن الوصول في وقت قصير إلى وسط بيبراخ التاريخي، بما يضمّه من متاجر ومقاهٍ ومطاعم عديدة.

يوفر الموقع للمتنقلين إلى أماكن العمل مواصلات جيدة باتجاه أولم ورافنسبورغ ومواقع الأعمال المحيطة. كما يسهل الوصول إلى أصحاب العمل الكبار في المنطقة.

إن الجمع بين الموقع السكني العصري والبنية التحتية الجيدة وقِصر المسافات يجعل هذا المكان جذابًا بصورة خاصة للأزواج والعائلات وكذلك للعاملين.

وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة العديد من إمكانات قضاء أوقات الفراغ والاسترخاء. ويمكن الجمع بصورة ممتازة بين التنزه وجولات ركوب الدراجات وغيرها من الأنشطة في الطبيعة ومزايا الحياة في المدينة.

وبوجه عام، يوفر الموقع مستوى عاليًا من جودة السكن والترفيه، ويجمع بين مزايا مدينة نابضة بالحياة ومحيط سكني مريح وعصري.