Balkon/Loggia
Wohn-/Essbereich
Eingangsbereich
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1120 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 83 € |
| Costi di riscaldamento | 69 € |
| Totale affitto | 1272 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prezzo per m2 | 16,52 €/m² |
Moderno appartamento di 3,5 locali con balcone, cucina componibile e ascensore in posizione attraente
Questo moderno e curato appartamento di 3,5 locali si trova al 3° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 2018, in Telawiallee 2 a Biberach an der Riß.
Con una superficie abitabile di circa 77,82 m², l’appartamento offre una planimetria ben studiata e un ambiente abitativo piacevole. L’ampio soggiorno e sala da pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una confortevole zona giorno e un grande tavolo da pranzo.
Un punto di forza particolare è il balcone, che amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a rilassarsi dopo il lavoro o a gustare una piacevole colazione.
L’appartamento dispone di una cucina componibile, che si integra armoniosamente nella zona giorno e consente ai futuri inquilini di trasferirsi comodamente senza dover acquistare una cucina aggiuntiva.
Oltre alla zona giorno, sono disponibili una camera da letto e un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, ufficio, camera degli ospiti o studio. L’appartamento è quindi adatto sia a coppie sia a piccole famiglie o professionisti che necessitano di un ambiente per lavorare da casa.
L’appartamento si trova al 3° piano ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Offre pertanto un elevato comfort abitativo per quasi ogni situazione di vita.
L’anno di costruzione relativamente recente, il 2018, garantisce uno standard edilizio moderno e un’elevata efficienza energetica. Il fabbisogno energetico dell’edificio ammonta a soli circa 33 kWh/(m²·a), mentre il fabbisogno di energia primaria è di circa 45 kWh/(m²·a). Ciò contribuisce, soprattutto in periodi di elevati costi energetici, a mantenere le spese accessorie facilmente prevedibili.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in garage sotterraneo, affittato separatamente. Il veicolo può quindi essere parcheggiato comodamente e al riparo dalle intemperie direttamente presso l’edificio.
I vantaggi in sintesi
- circa 77,82 m² di superficie abitabile
- interessante distribuzione in 3,5 locali
- cucina componibile
- standard edilizio moderno, anno di costruzione 2018
- 3° piano con comodo ascensore
- balcone
- luminoso soggiorno e sala da pranzo
- ulteriore stanza ideale come cameretta, camera degli ospiti o studio
- ottimo standard energetico: fabbisogno energetico di soli circa 33 kWh/(m²·a)
- posto auto in garage sotterraneo disponibile separatamente
- complesso residenziale moderno e curato
- L’appartamento coniuga abitare moderno, una planimetria funzionale, una
pratica cucina componibile e un elevato comfort, offrendo così le condizioni ideali
per una vita a lungo termine e piacevole Vivere a Biberach an der Riß.
Nota sulle immagini:
Le immagini rappresentate sono state parzialmente elaborate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e servono esclusivamente a scopo illustrativo. Gli arredi e le decorazioni raffigurati non fanno parte dell’offerta di locazione. Sono determinanti lo stato effettivo dell’appartamento, la descrizione dell’immobile e gli accordi contrattuali.
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L’appartamento si trova in Telawiallee 2 a Biberach an der Riß, in un contesto residenziale moderno e attraente. La posizione coniuga una piacevole qualità abitativa con una buona raggiungibilità del centro città e dei servizi di uso quotidiano.
In quanto località economicamente forte e piacevole in cui vivere, Biberach offre un’infrastruttura eccellente. Negozi, medici, farmacie, scuole e asili, nonché numerose attività per il tempo libero e lo sport, sono facilmente raggiungibili. Anche il centro storico di Biberach, con i suoi numerosi negozi, caffè e ristoranti, è raggiungibile in breve tempo.
Per i pendolari, la posizione offre buoni collegamenti stradali in direzione di Ulma, Ravensburg e dei centri economici circostanti. Anche i principali datori di lavoro della regione sono facilmente raggiungibili.
La combinazione di una moderna zona residenziale, un’ottima infrastruttura e brevi distanze rende la posizione particolarmente interessante sia per coppie e famiglie sia per lavoratori.
Al contempo, i dintorni offrono numerose possibilità per il tempo libero e il relax. Passeggiate, escursioni in bicicletta e altre attività all’aperto possono essere abbinate perfettamente ai vantaggi della vita in città.
Nel complesso, la posizione offre un elevato valore abitativo e ricreativo e coniuga i vantaggi di una città vivace con un contesto residenziale piacevole e moderno.
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