Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 118 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 32 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,194.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هناك شقق تقنع بمساحتها. وأخرى
بموقعها أو تجهيزاتها. وهناك عقارات
تجمع كل هذه الخصائص بطريقة مميزة.
هذه الشقة الاستثنائية في الطابق العلوي -مع عدد قليل جدًا من الأسقف المائلة- في الحي الشرقي المرغوب تقدّم
بالضبط ذلك: سكنًا واسعًا، كثيرًا من الضوء، تجهيزات
عالية الجودة وأجواءً يشعر بها المرء منذ أول
دخول. على نحو 118 م² من مساحة السكن، ينتظركم
منزل ذو طابع خاص – فوق أسطح
حي الرسامين المحبوب مع إطلالة رائعة حتى نوسبيرغ.
تقع الشقة في الطابق الرابع العلوي من مبنى قديم يعود إلى
عام 1905. وقد جرى تجديد الشقة بالكامل من الأساس في عام 2000.
تسمح النوافذ العديدة بدخول الكثير من ضوء النهار وتخلق
أجواء سكنية مشرقة وودودة وواسعة على نحو استثنائي.
يشكّل قسم المعيشة وتناول الطعام المفتوح
قلب الشقة. كما تتوفر 2 غرفة
يمكن استخدامها مثلًا كغرفة نوم أو مكتب منزلي.
تؤمّن غرفة ملابس يمكن الدخول إليها ومنطقتا تخزين إضافيتان
داخل الشقة حلول تخزين
مدروسة.
تراس على السطح يثير الإعجاب.
من أبرز ما يميز الشقة تراس السطح الذي تبلغ مساحته نحو 15 m²
مع توجّه جنوبي مشمس. وبفضل الزجاج من ثلاث جهات
تستمتعون بساعات محمية في الهواء الطلق من الربيع حتى
وقت متأخر من الخريف.
مطبخ عالي الجودة للأشخاص ذوي الذوق الرفيع.
ومن عناصر الجذب الأخرى المطبخ المدمج من علامة تجارية، الذي لا يتجاوز عمره نحو 7 سنوات
بتنفيذ عالي الجودة. واجهات بيضاء خالدة
تلتقي بسطح عمل حصري من Silestone،
مكملاً بنافذتين إضافيتين إلى الجهة الغربية.
توفر غرفة مؤن منفصلة مساحة تخزين إضافية. يجمع
المطبخ بين التصميم والجودة والوظيفة على
نحو مقنع وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
أهم البيانات
• المساحة السكنية: حوالي 118 م²
• 3 غرف واسعة
• تجديد شامل عام 2000
• طابق علوي بسقوف مائلة قليلة فقط
• منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة
• تراس سطحي بمساحة حوالي 15 م²، مواجه للجنوب
• إطلالة على حي الرسامين وصولاً إلى جبل نوسبرغ
• مطبخ فاخر مدمج من علامة تجارية
• نافذتان إضافيتان في منطقة المطبخ
• غرفة مؤن منفصلة بجوار المطبخ
• حمّام كبير مزود بحوض استحمام ودش ونافذتين ومكان لغسالة الملابس
• أرضيات باركيه من خشب الكرز في جميع غرف المعيشة
• غرفة ملابس يمكن الدخول إليها
• غرفتا تخزين إضافيتان
• 3 غرف في القبو
• حالة مُحدّثة
• يتوفر بيان الطاقة/الاستهلاك
• رسوم الخدمات: 195 € شهرياً
• متاح: فوراً أو حسب الاتفاق
• سعر الشراء: 495.000 €
• بيع خاص – دون عمولة للوسيط العقاري
يحتوي الحمّام الفسيح على حوض استحمام ودشّ منفصل. وتوفر فجوة عملية مساحة كافية لغسالة الملابس. وبينما المطبخ والحمّام مكسوّان بالبلاط، تمنح أرضية الباركيه عالية الجودة المصنوعة من خشب الكرز جميع غرف المعيشة أجواءً دافئة وأنيقة، وتؤكد الطابع الراقي للعقار. ولا يزال بالإمكان صنفرة الباركيه.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ثلاث غرف في القبو. كما يمكن للسكان استخدام الحديقة المشتركة.
لا يوجد مصعد.
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع يُعد منذ سنوات من أكثر المواقع المرغوبة في براونشفايغ
تُعد المنطقة الشرقية المحيطة بالمدينة من أكثر مناطق السكن شعبية فيها. فالمباني التاريخية القديمة، والشوارع المعتنى بها، وحي الرسامين الساحر، وجبل نوسبرغ القريب، بالإضافة إلى العديد من المقاهي والمطاعم وفرص التسوق، تمنح هذه المنطقة جودة حياة مميزة.
تقع رياض الأطفال والمدارس والأطباء ووسائل النقل العام على مقربة مباشرة. وفي الوقت نفسه، يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة براونشفايغ خلال دقائق قليلة – سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بواسطة وسائل النقل العام. هنا تسكنون في أجواء حضرية وهادئة في الوقت نفسه – في حي يُعد منذ سنوات من أكثر عناوين السكن طلباً في براونشفايغ.
منزل لا تكتفون بمعاينته – بل تعيشون تجربته
تقدم هذه الشقة أكثر بكثير من مجرد مساحة واسعة بالمتر المربع. فهي تجمع بين سحر مبنى قديم وراحة سكنية عصرية، وتراس سطحي استثنائي، وموقع سكني يُعد منذ سنوات من أكثر المواقع المرغوبة في براونشفايغ. إذا كنتم تبحثون عن منزل مميز يتمتع بالكثير من الضوء، وتجهيزات عالية الجودة، وإحساس سكني فريد، فسنسعد برسالتكم وبإتاحة الفرصة لعرض هذه العقار عليكم شخصياً.
