Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 118 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 32 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,194.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Є квартири, які переконують своїм розміром. Інші
своїм розташуванням або оснащенням. А є нерухомість,
яка поєднує всі ці якості особливим чином.
Ця надзвичайна мансардна квартира -з дуже
небагатьма скошеними стінами- у популярному східному кільцевому районі пропонує
саме це: просторе проживання, багато світла, високоякісне
оснащення та атмосферу, яку відчуваєш уже з першого
кроку всередину. На близько 118 м² житлової площі на вас чекає
дім з характером – над дахами популярного
Малярського кварталу та з чудовим видом аж до Нуссберга.
Квартира розташована на 4-му поверсі старовинного будинку з
1905 року. Квартира була повністю
капітально відремонтована у 2000 році.
Численні вікна пропускають багато денного світла та створюють
надзвичайно світлу, привітну й простору
житлову атмосферу.
Відкрита вітальня та їдальня утворює
центр квартири. Також є 2 кімнати, які, наприклад, можна
використовувати як спальню або home office.
Вбиральня та ще два комори
всередині квартири забезпечують продумані
рішення для зберігання.
Покрівельна тераса, що захоплює.
Особливою перевагою квартири є покрівельна тераса площею близько 15 м²
із сонячною орієнтацією на південь. Завдяки склінню з трьох боків
ви насолоджуєтеся захищеним від негоди відпочинком на свіжому повітрі з весни і
до пізньої осені.
Високоякісна кухня для вимогливих.
Ще однією родзинкою є приблизно 7-річна
фірмова вбудована кухня високої якості. Позачасові білі
фасади поєднуються з ексклюзивною стільницею Silestone,
доповненою двома додатковими вікнами на західний бік.
Окрема комора для запасів забезпечує додатковий простір для зберігання. Кухня
переконливо поєднує дизайн, якість і функціональність та
вже включена у ціну купівлі.
Die wichtigsten Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 118 m²
• 3 großzügige Zimmer
• Kernsaniert 2000
• Dachgeschoss mit nur wenigen Dachschrägen
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Ca. 15 m² große Dachterrasse in Südausrichtung
• Blick über das Malerviertel bis zum Nussberg
• Hochwertige Markeneinbauküche
• Zwei zusätzliche Fenster im Küchenbereich
• Separater Vorratsraum an der Küche
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Fenstern und
Waschmaschinenplatz
• Kirschbaumholzparkett in allen Wohnräumen
• Begehbarer Kleiderschrank
• 2 weitere Abstellräume
• 3Kellerräume
• Modernisierter Zustand
• Energie-/Verbrauchsausweis vorhanden
• Hausgeld: 195 € monatlich
•V erfügbar: sofort bzw. nach Vereinbarung
• Kaufpreis: 495.000 €
• Privatverkauf – KEINE Maklerprovision
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und
eine separate Dusche. Eine praktischeNische bietet ausreichend
Platz für eine Waschmaschine. Während Küche und Bad gefliest
sind, sorgt hochwertiges Kirschbaumholzparkett in allen
Wohnräumen für eine warme, elegante Wohnatmosphäre und
unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Das
Parkett kann noch abgeschliffen werden.
Zusätzlich stehen drei Kellerräume zur Verfügung. Darüber
hinaus können die Bewohner den Gemeinschaftsgarten nutzen.
Es ist kein Fahrstuhl vorhanden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Eine Lage, die seit Jahren zu den begehrtesten Braunschweigs
zählt
Das östliche Ringgebiet gehört zu den beliebtesten Wohnlagen
der Stadt. Historische Altbauten, gepflegte Straßen, das
charmante Malerviertel, der nahe gelegene Nussberg sowie
zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
verleihen diesem Stadtteil seine besondere Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie
die Braunschweiger Innenstadt in wenigen Minuten – zu Fuß, mit
dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier
wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig – in einem
Viertel, das seit Jahren zu den gefragtesten Adressen
Braunschweigs gehört.
Ein Zuhause, das man nicht nur besichtigt – sondern erlebt
Diese Wohnung bietet weit mehr als großzügige Quadratmeter.
Sie verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem
Wohnkomfort, einer außergewöhnlichen Dachterrasse und einer
Wohnlage, die seit Jahren zu den begehrtesten Braunschweigs
zählt. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause
mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen
Wohngefühl sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und darauf,
Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
