Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 118 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 32 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,194.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Hay viviendas que convencen por su tamaño. Otras
por su ubicación o su equipamiento. Y hay inmuebles
que reúnen todas estas características de una manera especial.
Este extraordinario ático -con muy
pocas pendientes- en la codiciada zona oriental del anillo ofrece
exactamente eso: una vivienda amplia, mucha luz, acabados
de alta calidad y una atmósfera que se percibe desde el primer
momento. En unos 118 m² de superficie habitable le espera
un hogar con carácter – sobre los tejados del apreciado
barrio de los pintores y con una magnífica vista hasta el Nussberg.
La vivienda se encuentra en la 4ª planta de un edificio antiguo del
año 1905. La vivienda fue totalmente rehabilitada a fondo en el año 2000.
Numerosas ventanas dejan entrar mucha luz natural y crean
una atmósfera de vivienda excepcionalmente luminosa, agradable y espaciosa.
La zona de estar y comedor de planta abierta constituye el
centro de la vivienda. Además hay 2 habitaciones disponibles que, por ejemplo, pueden utilizarse como dormitorio o despacho en casa.
Un vestidor y dos trasteros adicionales
dentro de la vivienda garantizan soluciones de almacenamiento
bien pensadas.
Una terraza en la azotea que entusiasma.
Uno de los puntos destacados de la vivienda es la terraza en la azotea de unos 15 m²
con orientación soleada al sur. Gracias al acristalamiento en tres lados
disfrutará de horas protegidas al aire libre desde la primavera hasta
bien entrado el otoño.
Cocina de alta calidad para personas exigentes.
Otro elemento llamativo es la cocina equipada de marca, de unos 7 años de antigüedad
en una ejecución de alta calidad. Los frentes blancos atemporales
se combinan con una exclusiva encimera de Silestone,
complementada por dos ventanas adicionales hacia el oeste.
Un cuarto despensa independiente ofrece espacio de almacenamiento adicional. La
cocina combina diseño, calidad y funcionalidad de
manera convincente y ya está incluida en el precio de compra.
Los datos clave más importantes
• Superficie habitable: aprox. 118 m²
• 3 amplias habitaciones
• Reformado a fondo en 2000
• Ático con solo pocas inclinaciones del tejado
• Zona abierta de salón, comedor y cocina
• Terraza en la azotea de aprox. 15 m² orientada al sur
• Vistas sobre el Malerviertel hasta el Nussberg
• Cocina empotrada de marca de alta calidad
• Dos ventanas adicionales en la zona de la cocina
• Despensa separada junto a la cocina
• Gran baño con bañera, ducha, 2 ventanas y
espacio para lavadora
• Parquet de madera de cerezo en todas las estancias
• Vestidor
• 2 trasteros adicionales
• 3 trasteros en el sótano
• Estado modernizado
• Certificado energético/de consumo disponible
• Gastos comunitarios: 195 € al mes
• Disponible: de inmediato o según acuerdo
• Precio de compra: 495.000 €
• Venta particular – SIN comisión de agente
El amplio cuarto de baño dispone de una bañera y
de una ducha separada. Una práctica hornacina ofrece suficiente
espacio para una lavadora. Mientras que la cocina y el baño están alicatados,
un parquet de madera de cerezo de alta calidad en todas
las estancias crea un ambiente cálido y elegante y
subraya el carácter exclusivo del inmueble. El
parquet aún puede lijarse.
Además, hay tres trasteros disponibles. Asimismo,
los residentes pueden utilizar el jardín comunitario.
No hay ascensor.
POR FAVOR, NO CONSULTAS DE AGENCIAS
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Una ubicación que desde hace años cuenta entre las más codiciadas de Braunschweig
El barrio del anillo oriental pertenece a las zonas residenciales más populares
de la ciudad. Edificios históricos, calles bien cuidadas, el
encantador Malerviertel, el cercano Nussberg, así como
numerosos cafés, restaurantes y opciones de compra,
dan a este distrito su განსაკუთრcida calidad de vida.
Guarderías, escuelas, médicos y transporte público
se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, llega al centro de Braunschweig en pocos minutos, a pie, en
bicicleta o en transporte público. Aquí
vive de forma urbana y, sin embargo, agradablemente tranquila – en un
barrio que desde hace años cuenta entre las direcciones más solicitadas
de Braunschweig.
Un hogar que no solo se visita, sino que se vive
Este piso ofrece mucho más que amplios metros cuadrados.
Combina el encanto de un edificio antiguo con un confort
de vivienda moderno, una excepcional terraza en la azotea y una
ubicación residencial que desde hace años cuenta entre las más codiciadas de Braunschweig.
Si busca un hogar especial,
con mucha luz, equipamiento de alta calidad y una experiencia de
vivienda única, esperamos su mensaje y poder mostrarle personalmente
este inmueble.
