Sopra i tetti del Malerviertel – bellissimo appartamento all’ultimo piano con terrazza da sogno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Ci sono appartamenti che convincono per le loro dimensioni. Altri
per la loro posizione o per le loro dotazioni. E ci sono immobili
che riuniscono tutte queste caratteristiche in modo particolare.
Questo straordinario appartamento mansardato -con pochissime
pendenze- nell’ambito orientale più richiesto offre esattamente
questo: abitare in spazi generosi, molta luce, dotazioni di alta
qualità e un’atmosfera che si percepisce già al primo ingresso. Su
circa 118 m² di superficie abitabile vi attende una casa di carattere –
sopra i tetti del rinomato quartiere Malerviertel e con una splendida
vista fino al Nussberg.
L’appartamento si trova al 4° piano di un edificio d’epoca del
1905. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel
2000.
Numerose finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano
un’atmosfera abitativa eccezionalmente luminosa, accogliente e
spaziosa.
La zona giorno e pranzo open space costituisce il
fulcro dell’appartamento. Sono inoltre disponibili 2 stanze,
utilizzabili ad esempio come camere da letto o ufficio domestico.
Una cabina armadio e altri due ripostigli all’interno
dell’appartamento garantiscono soluzioni di contenimento
ben studiate.
Una terrazza sul tetto che entusiasma.
Un elemento di spicco dell’appartamento è la terrazza sul tetto di
circa 15 m², esposta a sud e soleggiata. Grazie alla vetratura su
tre lati, potrete godervi ore protette all’aperto dalla primavera
fino ad autunno inoltrato.
Cucina di alta qualità per persone esigenti.
Un ulteriore elemento distintivo è la cucina componibile di marca,
di circa 7 anni, realizzata con finiture di alta qualità. Frontali
bianchi senza tempo incontrano un esclusivo piano di lavoro in Silestone,
completato da due ulteriori finestre sul lato ovest.
Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio. La
cucina coniuga design, qualità e funzionalità in modo
convincente ed è già inclusa nel prezzo d’acquisto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

I dati principali
• Superficie abitabile: ca. 118 m²
• 3 ampi locali
• Ristrutturato integralmente nel 2000
• Mansarda con poche falde inclinate
• Zona giorno, pranzo e cucina open space
• Terrazza sul tetto di ca. 15 m² esposta a sud
• Vista sul quartiere Malerviertel fino al Nussberg
• Cucina componibile di marca di alta qualità
• Due finestre aggiuntive nella zona cucina
• Ripostiglio separato adiacente alla cucina
• Ampio bagno con vasca, doccia, 2 finestre e spazio per la lavatrice
• Parquet in legno di ciliegio in tutti i locali abitabili
• Cabina armadio
• 2 ulteriori ripostigli
• 3 locali cantina
• Stato modernizzato
• Attestato energetico/di consumo disponibile
• Spese condominiali: 195 € al mese
• Disponibile: subito o previo accordo
• Prezzo di acquisto: 495.000 €
• Vendita privata – NESSUNA provvigione d’agenzia

Altri

L’ampio bagno dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata. Una pratica nicchia offre spazio sufficiente per una lavatrice. Mentre la cucina e il bagno sono piastrellati, il parquet di alta qualità in legno di ciliegio in tutti i locali abitativi crea un’atmosfera calda ed elegante e sottolinea il carattere signorile dell’immobile. Il parquet può ancora essere levigato.
Sono inoltre disponibili tre locali cantina. Inoltre, gli abitanti possono utilizzare il giardino condominiale.
Non è presente alcun ascensore.
SI PREGA DI NON CONTATTARE LE AGENZIE IMMOBILIARI

Posizione

Dettagli della posizione

Una posizione che da anni è tra le più ambite di Braunschweig
Il quartiere orientale dell’anello è una delle zone residenziali più apprezzate della città. Edifici storici, strade curate, l’affascinante quartiere Malerviertel, il vicino Nussberg e numerosi caffè, ristoranti e possibilità di fare acquisti conferiscono a questo quartiere una qualità della vita speciale.
Asili, scuole, medici e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, il centro di Braunschweig è raggiungibile in pochi minuti – a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici. Qui vivrete in modo urbano e tuttavia piacevolmente tranquillo – in un quartiere che da anni è tra gli indirizzi più richiesti di Braunschweig.
Una casa che non si visita soltanto – ma si vive
Questo appartamento offre molto più di un’ampia metratura. Unisce il fascino di un edificio d’epoca al comfort abitativo moderno, a un’eccezionale terrazza sul tetto e a una posizione residenziale che da anni è tra le più ambite di Braunschweig. Se siete alla ricerca di una casa speciale, ricca di luce, con dotazioni di alta qualità e un’esperienza abitativa unica, saremo lieti di ricevere il vostro messaggio e di potervi mostrare personalmente questo immobile.