| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 32 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 194,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl existe des appartements qui séduisent par leur superficie. D’autres par leur emplacement ou leurs équipements. Et il y a des biens immobiliers qui réunissent toutes ces qualités de manière exceptionnelle.
Cet exceptionnel appartement sous les combles – avec très peu de pentes – situé dans le quartier est très prisé du Ring offre précisément cela : un espace de vie généreux, beaucoup de lumière, des équipements haut de gamme et une atmosphère que l’on ressent dès la première entrée. Sur environ 118 m² de surface habitable, vous attend un foyer plein de caractère – au-dessus des toits du populaire Malerviertel, avec une vue magnifique jusqu’au Nussberg.
L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble ancien datant de 1905. Il a été entièrement rénové en profondeur en 2000.
De nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie exceptionnellement lumineuse, accueillante et spacieuse.
L’espace ouvert séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Deux autres pièces sont également disponibles et peuvent par exemple servir de chambres ou de bureau à domicile.
Un dressing accessible à pied ainsi que deux autres débarras à l’intérieur de l’appartement offrent des solutions de rangement bien pensées.
Une terrasse sur le toit qui saura vous séduire.
L’un des points forts de l’appartement est la terrasse sur le toit d’environ 15 m², orientée plein sud et baignée de soleil. Grâce à son vitrage sur trois côtés, vous pourrez profiter d’heures protégées en plein air du printemps jusqu’à l’automne avancé.
Une cuisine haut de gamme pour les personnes exigeantes.
Autre élément remarquable : la cuisine équipée de marque, âgée d’environ 7 ans, réalisée dans une finition haut de gamme. Les façades blanches intemporelles s’associent à un plan de travail exclusif en Silestone, complété par deux fenêtres supplémentaires côté ouest.
Un cellier séparé offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine allie design, qualité et fonctionnalité de manière convaincante et est déjà comprise dans le prix d’achat.
Les points essentiels
• Surface habitable : env. 118 m²
• 3 pièces spacieuses
• Entièrement rénové en 2000
• Dernier étage avec seulement quelques pans de toiture inclinés
• Espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
• Terrasse sur le toit d’env. 15 m² orientée au sud
• Vue sur le quartier des Peintres jusqu’au Nussberg
• Cuisine intégrée de marque haut de gamme
• Deux fenêtres supplémentaires dans la cuisine
• Débarras séparé attenant à la cuisine
• Grande salle de bains avec baignoire, douche, 2 fenêtres et emplacement pour lave-linge
• Parquet en bois de merisier dans toutes les pièces de vie
• Dressing accessible à pied
• 2 autres débarras
• 3 caves
• État modernisé
• Certificat énergétique/de consommation disponible
• Charges : 195 € par mois
• Disponible : immédiatement ou selon accord
• Prix d’achat : 495.000 €
• Vente privée – AUCUNE commission d’agence
La salle de bains spacieuse dispose d’une baignoire et
d’une douche séparée. Une niche pratique offre suffisamment
de place pour une machine à laver. Tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées,
un parquet haut de gamme en bois de cerisier dans toutes
les pièces à vivre crée une atmosphère chaleureuse et élégante
et souligne le caractère haut de gamme du bien. Le
parquet peut encore être poncé.
Trois caves sont également à disposition. En outre,
les habitants peuvent utiliser le jardin commun.
Il n’y a pas d’ascenseur.
PRIÈRE DE NE PAS CONTACTER LES AGENTS IMMOBILIERS
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Un emplacement qui compte depuis des années parmi les plus prisés de Brunswick
Le quartier est de l’anneau compte parmi les secteurs résidentiels les plus appréciés de la ville. Les immeubles anciens historiques, les rues bien entretenues, le charmant quartier des Peintres, le Nussberg tout proche ainsi que les nombreux cafés, restaurants et commerces confèrent à ce quartier une qualité de vie particulière.
Les crèches, écoles, médecins ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Dans le même temps, vous rejoignez le centre-ville de Brunswick en quelques minutes – à pied, à vélo ou en transports en commun. Vous vivez ici en milieu urbain tout en profitant d’un calme agréable – dans un quartier qui compte depuis des années parmi les adresses les plus recherchées de Brunswick.
Un chez-soi que l’on ne se contente pas de visiter – mais que l’on vit
Cet appartement offre bien plus qu’une généreuse superficie. Il associe le charme d’un immeuble ancien au confort moderne, une terrasse sur le toit exceptionnelle et un emplacement qui compte depuis des années parmi les plus prisés de Brunswick. Si vous recherchez un chez-soi particulier, baigné de lumière, doté d’équipements haut de gamme et offrant une qualité de vie unique, nous serons ravis de recevoir votre message et de vous faire découvrir personnellement ce bien immobilier.
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